기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인한서타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 195

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,444원 달서구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 214세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.04.04 (32년차)
관리비부과면적
15,620㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서주택
주차
188대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437004
상인한서타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,111원 439.9 6,871,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,374원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 429.8 6,714,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 280원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 60,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 63,693
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.2 34,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,006원 698.8 10,915,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,388원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 210.8 3,293,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,987원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 438.2 6,845,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 40.1 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,158원 43.3 675,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,158원 높음 153% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 43.3 675,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,877원 1,012.1 15,809,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,344원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 86.9 1,357,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,325원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 566.2 8,843,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,279원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 264.1 4,125,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.9 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,036원 높음 425% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 27.9 435,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.3 379,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,231원 249.8 3,901,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,231원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 249.8 3,901,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,383원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 7% 2,444 38,173,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 809,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,859만 25.02
  2. 3,678만 25.03
  3. 3,627만 25.04
  4. 3,618만 25.05
  5. 3,611만 25.06
  6. 3,749만 25.07
  7. 4,051만 25.08
  8. 4,206만 25.09
  9. 3,829만 25.10
  10. 3,671만 25.11
  11. 3,690만 25.12
  12. 3,817만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,795,335원
2026년 1월
38,173,983원

세대당 ▲ +1,769원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,727만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,910원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,901,420원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 897만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 비교견적최고가 동우비철금속 1,027,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 소방시설종합점검및 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 주식회사금정기술단 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.17 화재및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 MG새마을금고중앙회 5,246,700원 26.03.23 ~ 27.03.23
2025.12.16 파지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적최고가 현대자원 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.05 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(소액) 대한주택관리사협회 217,400원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.09.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(소액) 이산회계법인 800,000원 25.09.08 ~ 25.09.12
2025.03.19 소방시설종합점검및 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 주시회사 금정기술단 1,400,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
2025.03.04 화재및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 MG새마을금고중앙회 4,337,700원 25.03.23 ~ 26.03.23
2024.12.24 파지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적최고가 현대자원 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적최저가 대한주택관리사협회 217,400원 24.09.04 ~ 25.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법