기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

월촌화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 송현로7길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,349원 달서구 대비 높음 10%
  • 452세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
51,489㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
525대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437007
월촌화성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,315원 424.1 21,838,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,054원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 404.3 20,816,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 228,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 27,308
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 657,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,969원 473.8 24,393,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,408원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 108.9 5,608,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,624원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 356.6 18,362,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.2 423,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,955원 34.7 1,787,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,176원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.9 1,435,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 778원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.8 351,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,722원 1,156.3 59,538,477
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,210원 비교 자료 없음 195.0 10,038,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,485원 비교 자료 없음 276.4 14,231,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,863원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 77.8 4,006,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,039원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 369.0 19,001,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 36,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,891원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 183.4 9,442,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 301,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.5 851,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.8 605,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,580원 259.7 13,370,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,580원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 259.7 13,370,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,540원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 10% 2,349 120,928,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,549만 25.01
  2. 1억 7,149만 25.02
  3. 1억 4,076만 25.03
  4. 1억 2,093만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,676만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,921원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,370,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 289만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적가 입주자대표회의의결 제일방역 2,960,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적가 입주자대표회의의결 제일방역공사 960,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 수목 소독 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적가 입주자대표회의의결 효산종합관리 2,000,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.13 소방 점검 업체 용역(작동 및 종합 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 입주자대표회의의결 금정기술단 2,200,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2026.01.13 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 입주자대표회의의결 (주)금정소방이엔지 1,250,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가후 수의 계약 광명티멤씨 71,723,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행평가후 수의 계약 상일종합관리 234,966,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 재활용품(헌옷)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진산업 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 재활용품(고철 및 공병)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에치비젼 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 난방설비보호제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적가 입주자대표회의의결 에스케이유엔 1,855,000원 25.11.17 ~ 25.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법