기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

월촌화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 송현로7길 41

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,105원 달서구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 452세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
51,489㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
525대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437007
월촌화성타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,906원 455.7 23,461,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,471원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 443.1 22,812,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 309,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 35,854
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 303,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,582원 531.8 27,382,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,137원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 115.3 5,938,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,610원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 382.8 19,711,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 413,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.6 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,646원 23.2 1,195,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,483원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.0 670,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,163원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.2 525,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,942원 1,834.2 94,441,892
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,546원 비교 자료 없음 821.2 42,282,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,888원 비교 자료 없음 288.7 14,865,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,881원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 86.7 4,466,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,242원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 397.2 20,449,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 높음 248% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.8 503,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,265원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 169.1 8,707,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.2 320,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,453원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.5 1,108,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,560원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.7 704,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,580원 259.7 13,370,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,580원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 259.7 13,370,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,656원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 22% 3,105 159,852,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 286,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,076만 25.03
  2. 1억 2,093만 25.04
  3. 1억 1,124만 25.05
  4. 1억 533만 25.06
  5. 1억 1,046만 25.07
  6. 1억 1,672만 25.08
  7. 1억 2,094만 25.09
  8. 1억 1,675만 25.10
  9. 1억 3,427만 25.11
  10. 1억 6,077만 25.12
  11. 1억 7,891만 26.01
  12. 1억 5,985만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,492,873원
2026년 2월
159,852,582원

세대당 ▼ -25,752원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 608만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,829원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,370,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 289만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적가 입주자대표회의의결 제일방역 2,960,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적가 입주자대표회의의결 제일방역공사 960,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 수목 소독 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적가 입주자대표회의의결 효산종합관리 2,000,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.13 소방 점검 업체 용역(작동 및 종합 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 입주자대표회의의결 금정기술단 2,200,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2026.01.13 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 입주자대표회의의결 (주)금정소방이엔지 1,250,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가후 수의 계약 광명티멤씨 71,723,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행평가후 수의 계약 상일종합관리 234,966,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 재활용품(헌옷)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진산업 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 재활용품(고철 및 공병)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에치비젼 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 난방설비보호제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적가 입주자대표회의의결 에스케이유엔 1,855,000원 25.11.17 ~ 25.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법