기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

월촌화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 송현로7길 41

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,122원 달서구 대비 높음 26%
  • 452세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
51,489㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
525대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437007
월촌화성타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,696원 409.9 21,106,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,919원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 403.1 20,755,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 353원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.1 159,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 38,931
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.0 152,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,219원 502.3 25,863,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,458원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 109.4 5,630,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,905원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 359.1 18,489,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 423,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.6 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,989원 52.6 2,707,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.4 1,924,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,731원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.2 782,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,191원 1,897.9 97,718,466
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,869원 비교 자료 없음 929.4 47,852,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,678원 비교 자료 없음 295.6 15,222,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,405원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 65.0 3,347,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,346원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 354.2 18,236,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,195원 높음 450% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.5 540,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,704원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 181.8 9,358,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 369,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.4 1,048,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,560원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.7 704,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,580원 259.7 13,370,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,580원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 259.7 13,370,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,677원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 26% 3,122 160,765,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,838,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,549만 25.01
  2. 1억 7,149만 25.02
  3. 1억 4,076만 25.03
  4. 1억 2,093만 25.04
  5. 1억 1,124만 25.05
  6. 1억 533만 25.06
  7. 1억 1,046만 25.07
  8. 1억 1,672만 25.08
  9. 1억 2,094만 25.09
  10. 1억 1,675만 25.10
  11. 1억 3,427만 25.11
  12. 1억 6,077만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,889만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,301원
월 부과액의 3년 월 13,370,250원 부과 · 58,575,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 289만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적가 입주자대표회의의결 제일방역 2,960,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적가 입주자대표회의의결 제일방역공사 960,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.16 수목 소독 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저견적가 입주자대표회의의결 효산종합관리 2,000,000원 26.01.17 ~ 26.12.31
2026.01.13 소방 점검 업체 용역(작동 및 종합 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 입주자대표회의의결 금정기술단 2,200,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2026.01.13 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적가 입주자대표회의의결 (주)금정소방이엔지 1,250,000원 26.01.13 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가후 수의 계약 광명티멤씨 71,723,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행평가후 수의 계약 상일종합관리 234,966,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 재활용품(헌옷)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 진산업 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 재활용품(고철 및 공병)매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에치비젼 1,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 난방설비보호제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적가 입주자대표회의의결 에스케이유엔 1,855,000원 25.11.17 ~ 25.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법