기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

한양은하 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 137

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,277원 달서구 대비 높음 25%
  • 520세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1989.02.28 (37년차)
관리비부과면적
39,064㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
350대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437021
한양은하 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,530원 473.0 18,475,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,277원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 443.0 17,303,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.5 489,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 87,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 145% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 547,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,880원 411.1 16,057,743
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,273원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 136.8 5,342,203
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,209원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 269.0 10,508,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 206,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,251원 43.3 1,690,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 903원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.0 469,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,349원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.3 1,221,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,839원 2,274.1 88,836,261
D01 난방비(공용) 공용부 난방 338원 비교 자료 없음 4.5 175,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,323원 비교 자료 없음 1,069.2 41,767,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,000원 비교 자료 없음 399.3 15,600,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,247원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 56.5 2,208,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,109원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 467.3 18,256,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 140원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 72,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,135원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 201.5 7,870,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.9 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 253,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 611,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,943원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.9 1,010,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,681원 75.6 2,954,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,681원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 75.6 2,954,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,182원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 25% 3,277 128,014,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,801만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,685만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,367원
월 부과액의 9년 3개월 월 2,954,240원 부과 · 4,279,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 467만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지붕트렌치 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 만능건설 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 1동지하 하수주철관 PVC배관으로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 대영설비 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.08.20 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 만능건설 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.08.05 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 한일환경 1,026,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 판형열교환기 세관작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 한일환경 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.29 조경유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 (주)선진인더스 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 조경유지관리 도급계약서(소나무 전지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 (주식회사 선진인더스 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.17 1동지하 오수주철관 PVC배관으로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 대영설비 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.17 옥옥탑 및 지붕배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 만능건설 3,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.06.04 도급계약서(소독,방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 (주)신세계환경 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법