기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

한양은하 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 137

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,011원 달서구 대비 높음 22%
  • 520세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1989.02.28 (37년차)
관리비부과면적
39,064㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
350대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437021
한양은하 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,013원 412.8 16,126,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,457원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 392.1 15,317,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 244,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 228% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.1 201,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.3 364,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,952원 505.2 19,734,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,375원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 138.1 5,394,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,577원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 367.1 14,339,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 116.6 4,556,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.4 1,540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,801원 높음 263% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 77.2 3,016,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,790원 1,900.7 74,250,831
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,058원 비교 자료 없음 -27.4 -1,070,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,757원 비교 자료 없음 901.9 35,233,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,038원 비교 자료 없음 293.3 11,459,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,391원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 45.1 1,763,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,879원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 424.4 16,577,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -3.9 -153,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,053원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 187.1 7,307,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 261,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.1 589,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.2 1,258,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,681원 75.6 2,954,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,681원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 75.6 2,954,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,199원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 22% 3,011 117,623,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,801만 25.01
  2. 1억 2,038만 25.02
  3. 9,593만 25.03
  4. 8,206만 25.04
  5. 7,438만 25.05
  6. 7,170만 25.06
  7. 7,620만 25.07
  8. 7,994만 25.08
  9. 1억 1,131만 25.09
  10. 7,868만 25.10
  11. 9,166만 25.11
  12. 1억 1,762만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,447만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,306원
월 부과액의 9년 2개월 월 2,954,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 467만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지붕트렌치 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 만능건설 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 1동지하 하수주철관 PVC배관으로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 대영설비 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.08.20 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 만능건설 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.08.05 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 한일환경 1,026,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 판형열교환기 세관작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 한일환경 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.29 조경유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 수의계약 요건에 부합 (주)선진인더스 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 조경유지관리 도급계약서(소나무 전지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 (주식회사 선진인더스 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.17 1동지하 오수주철관 PVC배관으로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 대영설비 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.06.17 옥옥탑 및 지붕배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 만능건설 3,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.06.04 도급계약서(소독,방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침상 수의계약요건에 부합 (주)신세계환경 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법