기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인장미3단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 370

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,961원 달서구 대비 낮음 16%
  • 540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
38,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성산업
주차
225대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437022
상인장미3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,411원 432.0 16,421,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,448원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 404.1 15,361,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 402,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 347% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.6 288,479
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 2.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 289,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,500원 532.7 20,250,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,798원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 125.0 4,750,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,568원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 377.4 14,346,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,506원 92.4 3,513,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,129원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.4 1,689,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 높음 195% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 48.0 1,823,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,508원 603.9 22,954,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,572원 비교 자료 없음 -22.3 -848,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,214원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 358.2 13,615,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -182원 비교 자료 없음 -2.6 -98,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,622원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 207.7 7,895,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.5 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.7 216,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.9 717,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 693원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.8 374,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,120원 300.0 11,404,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,120원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 300.0 11,404,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,045원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 16% 1,961 74,544,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,029,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,576만 25.01
  2. 7,736만 25.02
  3. 7,454만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,071만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,965원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,404,800원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,662만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 메리츠화재 78,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 메리츠화재 355,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.28 행복드림아파트종합보험(화재보험+영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 신협 5,247,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 메리츠화재 72,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.15 302동 비상방송엠프 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항/ 장기수선계획서 총론의 긴급공사 근거(소방점검 지적사항) 대호테크 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.21 302동1호라인 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 - 입주자대표회의 의결(추인-2026.08.13) 창성종합설비 1,500,000원 26.07.21 ~ 28.07.23
2026.07.15 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 근거 입주자대표회의 의결(6/11) 미래안전소방 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.06 302동8호라인 1층 수도 입상관 누수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 - 입주자대표회의 의결(추인-2026.07.09) 창성종합설비 800,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.25 302동6호라인 입상관 누수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 - 입주자대표회의 의결(추인 26.07.09) 서광ENG 800,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.26 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 주식회사 도시정원 400,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법