기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인장미3단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 370

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,939원 달서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 540세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
38,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성산업
주차
225대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437022
상인장미3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,871원 467.0 17,750,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,301원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 416.3 15,822,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 313,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 69,444
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,860원 높음 250% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 40.6 1,544,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,774원 550.8 20,937,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,235원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 131.2 4,986,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,970원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 368.9 14,023,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,194원 높음 173% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.0 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,767원 53.5 2,034,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,438원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 776,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.1 1,257,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,958원 567.6 21,577,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,588원 비교 자료 없음 -22.6 -857,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,704원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 336.7 12,800,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 62,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,542원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 192.4 7,312,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 250,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 794원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.3 428,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,120원 300.0 11,404,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,120원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 300.0 11,404,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,490원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 5% 1,939 73,704,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 593,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,806만 25.07
  2. 7,937만 25.08
  3. 8,150만 25.09
  4. 7,262만 25.10
  5. 7,206만 25.11
  6. 7,246만 25.12
  7. 7,446만 26.01
  8. 7,600만 26.02
  9. 7,280만 26.03
  10. 7,444만 26.04
  11. 7,175만 26.05
  12. 7,370만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
73,307,693원
2026년 6월
73,704,404원

세대당 ▲ +734원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,139만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,509원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,404,800원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,662만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 메리츠화재 78,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 메리츠화재 355,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.28 행복드림아파트종합보험(화재보험+영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 신협 5,247,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1항 메리츠화재 72,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.15 302동 비상방송엠프 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항/ 장기수선계획서 총론의 긴급공사 근거(소방점검 지적사항) 대호테크 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.21 302동1호라인 입상관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 - 입주자대표회의 의결(추인-2026.08.13) 창성종합설비 1,500,000원 26.07.21 ~ 28.07.23
2026.07.15 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 근거 입주자대표회의 의결(6/11) 미래안전소방 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.06 302동8호라인 1층 수도 입상관 누수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 - 입주자대표회의 의결(추인-2026.07.09) 창성종합설비 800,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.25 302동6호라인 입상관 누수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 - 입주자대표회의 의결(추인 26.07.09) 서광ENG 800,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.26 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 6항 주식회사 도시정원 400,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법