기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인영남화성아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 76

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,554원 달서구 대비 낮음 38%
  • 758세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1993.07.16 (33년차)
관리비부과면적
89,955㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설, 화성산업
주차
706대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437028
상인영남화성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,959원 227.2 20,435,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,255원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 212.8 19,142,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 354원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 268,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 51,416
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 972,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,316원 466.1 41,929,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,504원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 181.2 16,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,810원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 259.6 23,354,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.0 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.3 2,006,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,246원 10.5 944,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,246원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.5 944,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,410원 643.9 57,919,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,460원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 71.3 6,413,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,962원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 353.6 31,807,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,384원 높음 487% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.7 1,049,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,216원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 161.9 14,566,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.0 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 435,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 849,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 1,183,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,524원 206.6 18,589,078
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,524원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 206.6 18,589,078
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,455원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 38% 1,554 139,816,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,052,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,964만 25.01
  2. 1억 3,982만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,036만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,343원
월 부과액의 4년 2개월 월 18,589,078원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 3,331만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)대경이앤에스 900,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.09 부스터펌프2차 유지보수계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 영남테크 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 IMP 미디어보드 설치(승강기내 모니토 광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)임팩트미디어플렛폼 3,307,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.08.25 재활용품 매매계약(파지수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주대표회의 의결 (주)지에치비젼 8,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 재활용품 매매계약(헌옷수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주대표회의 의결 (주)지에치비젼 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 소방시설 보수공사(종합점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)프로에프에스 1,563,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 회계법인 원지 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 조경수 전정공사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성림포레스트 2,960,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.27 비상발전기ACB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 대흥중전기 1,989,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.14 옥상출입문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰/일반경쟁입찰/최저가낙찰 (주)프로에프에스 9,730,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법