기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인영남화성아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 76

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,637원 달서구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 758세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1993.07.16 (33년차)
관리비부과면적
89,955㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설, 화성산업
주차
706대
CCTV
113대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437028
상인영남화성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,153원 279.4 25,129,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,420원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 264.8 23,816,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 359,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 58,074
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 161% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 791,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,709원 477.9 42,985,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,007원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 185.4 16,681,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,665원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 266.8 24,002,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.0 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.6 2,033,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,622원 38.9 3,503,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 961원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.1 728,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.5 1,485,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,702원 비교 자료 없음 14.3 1,290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,292원 634.4 57,071,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,334원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 70.2 6,317,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,568원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 333.4 29,992,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,127원 높음 1013% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 17.9 1,611,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,911원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 159.3 14,334,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 400,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 1,005,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.1 1,807,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,524원 206.6 18,589,078
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,524원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 206.6 18,589,078
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,299원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 37% 1,637 147,278,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,087,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,982만 25.02
  2. 1억 3,890만 25.03
  3. 1억 3,844만 25.04
  4. 1억 3,543만 25.05
  5. 1억 3,416만 25.06
  6. 1억 4,282만 25.07
  7. 1억 5,714만 25.08
  8. 1억 6,558만 25.09
  9. 1억 4,720만 25.10
  10. 1억 4,015만 25.11
  11. 1억 3,958만 25.12
  12. 1억 4,728만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,637,747원
2026년 1월
147,278,838원

세대당 ▲ +10,080원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,278만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,926원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,589,078원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 3,331만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)대경이앤에스 900,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.09 부스터펌프2차 유지보수계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 영남테크 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 IMP 미디어보드 설치(승강기내 모니토 광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)임팩트미디어플렛폼 3,307,636원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.08.25 재활용품 매매계약(파지수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주대표회의 의결 (주)지에치비젼 8,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 재활용품 매매계약(헌옷수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주대표회의 의결 (주)지에치비젼 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 소방시설 보수공사(종합점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)프로에프에스 1,563,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 회계법인 원지 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 조경수 전정공사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성림포레스트 2,960,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.27 비상발전기ACB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 대흥중전기 1,989,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.14 옥상출입문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰/일반경쟁입찰/최저가낙찰 (주)프로에프에스 9,730,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법