기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상원로 142

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,240원 달서구 대비 높음 24%
  • 646세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.22 (19년차)
관리비부과면적
85,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
891대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437102
상인자이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,399원 320.8 27,389,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,774원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 300.9 25,693,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 461,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 84,030
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 227% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 950,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,917원 521.4 44,520,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,885원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 195.8 16,721,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,579원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 254.0 21,691,764
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,646원 높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 65.4 5,585,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,708원 50.7 4,333,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,852원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 36.7 3,134,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,855원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.0 1,198,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,941원 2,208.6 188,593,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,088원 비교 자료 없음 46.1 3,933,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,640원 비교 자료 없음 942.9 80,517,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,924원 비교 자료 없음 347.4 29,667,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,756원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 179.7 15,346,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,680원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 443.9 37,907,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -530원 비교 자료 없음 -4.0 -342,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,676원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 201.8 17,232,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.4 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 542,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 950,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.9 1,355,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,241원 138.0 11,783,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,241원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 138.0 11,783,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,205원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 24% 3,240 276,620,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,244,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,662만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,493만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 12,237원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,783,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,118만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 비상전원용 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급/입대의 의결 서광발전기 2,435,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.04.29 비상전원용 밧데리교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 서광발전기 1,607,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.04.13 기계설비성능점검 용역업체 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/입대의 의결 나라기계설비점검원 1,170,000원 26.04.13 ~ 26.05.29
2026.03.20 옥상방수(추가5세대)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동아기업 18,400,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.03.19 배수펌프교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 월로펌프서비스 1,410,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.04 장기수선계획 업무 위탁 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 장기수선기술원 1,120,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
2026.03.03 비상발전기수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 서광발전기 2,039,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.02.23 공동배관(107동4호라인)소통공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 동원산업 500,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.19 놀이터철거계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 수창건설 2,500,000원 26.01.19 ~ 26.01.26
2025.10.02 횡주관 소통공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 동원건축인테리어 700,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법