기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상원로 142

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,452원 달서구 대비 높음 8%
  • 646세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.22 (19년차)
관리비부과면적
85,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
891대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437102
상인자이아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,749원 323.4 27,615,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,226원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 281.6 24,047,858
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 572,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,967원 높음 858% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.9 1,270,910
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.8 149,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,283원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.3 1,475,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,987원 491.6 41,981,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,844원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 195.5 16,695,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,163원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 258.5 22,069,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.6 2,695,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,936원 29.8 2,542,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,436원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.9 927,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.9 1,614,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,192원 1,469.1 125,447,798
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,038원 비교 자료 없음 45.7 3,900,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,283원 비교 자료 없음 92.9 7,934,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,310원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 131.0 11,182,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,497원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 964.6 82,362,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 184,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,331원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 176.5 15,072,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.4 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 472,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.7 997,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 1,348,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 786원 비교 자료 없음 5.9 507,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,241원 138.0 11,783,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,241원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 138.0 11,783,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,104원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 8% 2,452 209,371,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,409,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,662만 25.01
  2. 2억 6,701만 25.02
  3. 2억 1,856만 25.03
  4. 1억 8,916만 25.04
  5. 1억 7,225만 25.05
  6. 1억 6,652만 25.06
  7. 1억 7,279만 25.07
  8. 1억 9,309만 25.08
  9. 2억 937만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,308만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,927원
월 부과액의 6년 7개월 월 11,783,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,118만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 비상전원용 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급/입대의 의결 서광발전기 2,435,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.04.29 비상전원용 밧데리교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 서광발전기 1,607,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.04.13 기계설비성능점검 용역업체 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/입대의 의결 나라기계설비점검원 1,170,000원 26.04.13 ~ 26.05.29
2026.03.20 옥상방수(추가5세대)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동아기업 18,400,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.03.19 배수펌프교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 월로펌프서비스 1,410,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.04 장기수선계획 업무 위탁 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 장기수선기술원 1,120,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
2026.03.03 비상발전기수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 서광발전기 2,039,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.02.23 공동배관(107동4호라인)소통공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 동원산업 500,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.19 놀이터철거계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 수창건설 2,500,000원 26.01.19 ~ 26.01.26
2025.10.02 횡주관 소통공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 동원건축인테리어 700,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법