기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상원로 142

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,352원 달서구 대비 높음 2%
  • 646세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2007.02.22 (19년차)
관리비부과면적
85,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
891대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437102
상인자이아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,585원 314.6 26,863,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,969원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 294.8 25,173,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 469,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 118,570
A04 피복비 직원 근무복 531원 비교 자료 없음 4.0 343,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.8 663,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,851원 490.6 41,893,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,009원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 196.8 16,801,966
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,862원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 256.2 21,874,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.6 2,695,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,670원 20.2 1,724,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,754원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.3 1,133,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 916원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.9 591,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,597원 1,389.0 118,603,965
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,088원 비교 자료 없음 46.1 3,932,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,124원 비교 자료 없음 348.9 29,796,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,289원 비교 자료 없음 214.0 18,274,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,410원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 131.7 11,246,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,968원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 400.7 34,217,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 685원 높음 139% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 442,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,775원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 187.4 16,004,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.4 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 529,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 517,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 1,348,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,253원 비교 자료 없음 9.5 809,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,241원 138.0 11,783,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,241원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 138.0 11,783,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,944원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 2% 2,352 200,869,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,404,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,662만 25.01
  2. 2억 6,701만 25.02
  3. 2억 1,856만 25.03
  4. 1억 8,916만 25.04
  5. 1억 7,225만 25.05
  6. 1억 6,652만 25.06
  7. 1억 7,279만 25.07
  8. 1억 9,309만 25.08
  9. 2억 937만 25.09
  10. 1억 7,584만 25.10
  11. 2억 87만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,856만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,109원
월 부과액의 6년 8개월 월 11,783,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,118만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 비상전원용 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급/입대의 의결 서광발전기 2,435,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.04.29 비상전원용 밧데리교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 서광발전기 1,607,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2026.04.13 기계설비성능점검 용역업체 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/입대의 의결 나라기계설비점검원 1,170,000원 26.04.13 ~ 26.05.29
2026.03.20 옥상방수(추가5세대)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동아기업 18,400,000원 26.03.20 ~ 26.05.20
2026.03.19 배수펌프교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 월로펌프서비스 1,410,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.04 장기수선계획 업무 위탁 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 장기수선기술원 1,120,000원 26.03.05 ~ 26.04.30
2026.03.03 비상발전기수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 서광발전기 2,039,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.02.23 공동배관(107동4호라인)소통공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 동원산업 500,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.19 놀이터철거계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 수창건설 2,500,000원 26.01.19 ~ 26.01.26
2025.10.02 횡주관 소통공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액긴급 동원건축인테리어 700,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법