기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

월배쌍용예가 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로32길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,808원 달서구 대비 낮음 28%
  • 555세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2008.10.24 (18년차)
관리비부과면적
71,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
780대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439003
월배쌍용예가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,488원 330.6 23,580,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,457원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 314.8 22,453,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.3 807,342
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 134,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.6 185,082
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,162원 398.0 28,394,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,083원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 164.0 11,701,286
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,381원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 197.5 14,086,327
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.9 1,488,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.4 531,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,444원 57.9 4,131,299
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,626원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.4 1,457,389
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,636원 높음 114% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.1 2,573,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,388원 851.0 60,710,479
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,591원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 136.9 9,763,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,527원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 447.6 31,927,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,834원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 208.8 14,893,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.8 1,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 764원 비교 자료 없음 5.9 424,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 356,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.8 913,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.3 1,162,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,853원 170.0 12,128,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,853원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 170.0 12,128,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,335원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 28% 1,808 128,946,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,939,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,698만 25.01
  2. 1억 2,895만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,767만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 6,976원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,128,470원 부과 · 2,233,440원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 엑스프리스포츠 3,181,818원 25.09.23 ~ 25.09.30
2025.09.23 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,587,500원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.09.16 관리비 전산 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9호 인츠전산 4,276,364원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.27 101동 연못 수중 펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)대호테크 1,150,000원 25.06.27 ~ 25.07.04
2025.06.24 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 성원이앤지 700,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.04.23 기계설비성능점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 굿모닝이엔씨 1,200,000원 25.04.23 ~ 25.05.22
2025.04.23 아파트 균열보수 재 도장공사 감리 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 굿모닝이엔씨 4,454,545원 25.04.23 ~ 25.08.30
2025.03.31 전기직무고시점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 애드파워 600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 비전소방 2,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 (주)신세계환경 7,044,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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