기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

월배쌍용예가 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로32길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,725원 달서구 대비 낮음 15%
  • 555세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2008.10.24 (18년차)
관리비부과면적
71,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
780대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439003
월배쌍용예가 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,503원 330.7 23,589,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,252원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 313.2 22,339,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 792,342
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 129,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 327,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,357원 399.6 28,503,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,279원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 165.5 11,809,593
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,381원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 197.5 14,086,327
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.9 1,488,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 531,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,546원 50.9 3,632,877
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,143원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.9 634,447
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,221원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 40.6 2,897,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,485원 774.0 55,214,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,140원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 71.1 5,072,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,972원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 443.2 31,619,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,907원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 201.6 14,378,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 1,272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 764원 비교 자료 없음 5.9 424,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 427,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.3 1,162,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,853원 170.0 12,128,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,853원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 170.0 12,128,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,744원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 15% 1,725 123,068,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,319,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,698만 25.01
  2. 1억 2,895만 25.02
  3. 1억 2,868만 25.03
  4. 1억 2,309만 25.04
  5. 1억 2,307만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,246만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,782원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,128,470원 부과 · 119,383,440원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 엑스프리스포츠 3,181,818원 25.09.23 ~ 25.09.30
2025.09.23 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,587,500원 25.10.30 ~ 26.10.30
2025.09.16 관리비 전산 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 9호 인츠전산 4,276,364원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.27 101동 연못 수중 펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)대호테크 1,150,000원 25.06.27 ~ 25.07.04
2025.06.24 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 성원이앤지 700,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.04.23 기계설비성능점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 굿모닝이엔씨 1,200,000원 25.04.23 ~ 25.05.22
2025.04.23 아파트 균열보수 재 도장공사 감리 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 굿모닝이엔씨 4,454,545원 25.04.23 ~ 25.08.30
2025.03.31 전기직무고시점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 애드파워 600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 비전소방 2,300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.18 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 (주)신세계환경 7,044,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법