기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

대곡역화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달서대로 41

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,022원 달서구 대비 높음 15%
  • 670세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
80,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
954대
CCTV
184대
승강기
17대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70439004
대곡역화성파크드림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,012원 323.3 26,137,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,010원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 306.7 24,796,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.5 1,008,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 73,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.2 181,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,248원 316.9 25,626,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,383원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 160.6 12,986,827
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,513원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 120.3 9,723,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,091원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.6 2,071,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 444,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,765원 47.8 3,862,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,844원 높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 40.1 3,245,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 921원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.6 616,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,091원 2,213.3 178,950,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,262원 비교 자료 없음 582.2 47,075,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,072원 비교 자료 없음 812.7 65,707,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -62,983원 비교 자료 없음 -521.9 -42,198,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,856원 비교 자료 없음 520.9 42,113,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,198원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 167.4 13,532,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,295원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 383.6 31,017,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -109원 비교 자료 없음 -0.9 -73,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,246원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 209.2 16,914,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.1 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 482,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,237원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.5 1,499,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.5 1,334,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,534원 120.4 9,737,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,534원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 120.4 9,737,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,650원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 15% 3,022 244,315,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,835,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,432만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,826만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,544원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,737,820원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 9,670만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 효성에바라인라인펌프부품 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결/ 공산품 구매 세명펌프 653,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 하이드로 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 윌로펌프서비스 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 급수판넬교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 /500만원 미만/입대의 보고후 추인예정 윌로펌프서비스 4,900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 급수펌프 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결/ 500만원 미만 수의 계약 가능 윌로펌프서비스 740,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 정수위조절밸브교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결/ 500만원 미만 수의 계약 가능 윌로펌프테크 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 CCTV 녹화기 (8번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 /소액 나래테크 700,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 시설물의 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결/ 500만원 미만 수의 계약 가능 (주)본 1,190,000원 26.11.02 ~ 26.11.28
2026.08.28 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결/ 500만원 미만 수의 계약 가능 대한주택관리사협회 100,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 cctv 녹화기(7번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수/소액 나래테크 620,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기부품교체의 건(승장버튼 pcb 104-3)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 (주)동일엘리베이터 506,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법