기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 학산로2길 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,831원 달서구 대비 높음 14%
  • 421세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.14 (35년차)
관리비부과면적
52,796㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
320대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440006
월성우방타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,196원 384.3 20,290,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,819원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 349.4 18,447,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,415원 높음 162% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.3 1,016,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 88,118
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.2 697,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,964원 510.1 26,928,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,602원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 100.5 5,305,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,644원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 379.9 20,057,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,926원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.3 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,362원 58.7 3,099,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,793원 높음 169% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 54.2 2,860,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 4.5 239,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,827원 1,697.1 89,600,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,458원 비교 자료 없음 665.5 35,135,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,563원 비교 자료 없음 387.2 20,445,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,474원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 99.5 5,251,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,498원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 315.0 16,628,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 829원 높음 246% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.6 348,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,455원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 155.1 8,190,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.5 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,621원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.9 682,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,142원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.1 901,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 852,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 4.6 240,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,724원 181.2 9,566,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,724원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.2 9,566,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,073원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 14% 2,831 149,485,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,695,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,604만 25.01
  2. 1억 6,189만 25.02
  3. 1억 3,186만 25.03
  4. 1억 1,317만 25.04
  5. 1억 359만 25.05
  6. 9,715만 25.06
  7. 9,873만 25.07
  8. 1억 1,236만 25.08
  9. 1억 1,725만 25.09
  10. 1억 920만 25.10
  11. 1억 2,532만 25.11
  12. 1억 4,949만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 332만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,745원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,566,810원 부과 · 7,819,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4,959만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 생활하수관 소통 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 나이스설비 700,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.17 지역난방 자동제어설비 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 제이유시스템 430,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 경로당 발코니 배수구 재설치 및 바닥방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2의 6호 태양누수탐지 450,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.09.03 공용부 우수관 공사 계약(102동 80*호/70*호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2의 6호 태양누수탐지 830,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.10 열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 에스케이유엔(SKUN) 920,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.16 103동지하 생활하수관 소통작업 계약(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 나이스설비 450,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 2025회계년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2 선경회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.11 승강기 부품 교체(파워서플라이 2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)동일엘리베이터 1,280,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.29 단지입구 안내표지판 철거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2의 6호 두빈싸인 300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.02 시설물 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2의 6호 시사연예스포츠대경버즈청원 650,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법