기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성코오롱하늘채1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로16길 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,503원 달서구 대비 높음 13%
  • 823세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2007.03.22 (19년차)
관리비부과면적
105,777㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,153대
CCTV
180대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70471903
월성코오롱하늘채1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,399원 298.8 31,602,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,385원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 267.5 28,298,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 446,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 208,150
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.0 213,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,960원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.0 2,436,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,735원 503.7 53,276,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,687원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 199.9 21,140,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,486원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 268.3 28,382,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.9 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,924원 209.5 22,158,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,197원 높음 946% 달서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 203.8 21,560,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 139원 낮음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.1 114,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 588원 비교 자료 없음 4.6 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,095원 1,315.6 139,165,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,713원 비교 자료 없음 44.4 4,701,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,264원 비교 자료 없음 111.0 11,739,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,198원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 172.7 18,268,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,654원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 555.2원 대비 736.5 77,900,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.1 11,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,983원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 202.2 21,384,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 1,010,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 619,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,980원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.4 1,629,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,491원 175.0 18,510,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,491원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 175.0 18,510,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,644원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 13% 2,503 264,712,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,471,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,429만 25.01
  2. 3억 2,268만 25.02
  3. 2억 8,326만 25.03
  4. 2억 2,941만 25.04
  5. 2억 2,121만 25.05
  6. 2억 2,044만 25.06
  7. 2억 6,471만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 565만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,453원
월 부과액의 5년 월 18,510,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,607원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,638만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ADT캡스얼굴인식출입시스템 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 에스케이쉴더스 2,160,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.08 정수위밸브교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 윌로펌프테크 2,850,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 우진소방 1,350,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.25 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우진소방 1,350,000원 26.08.25 ~ 26.09.29
2026.08.21 정류기반배터리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세진발전기산업사 2,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.31 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 코웨이 1,496,181원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.07.27 106동 2호라인 생활하수배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 창옥설비 560,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.13 분수대 plc 프로그램 복구의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 건화전기 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.03 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 혜우 8,960,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.03.25 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 재계약 자갈치수산 5,400,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법