기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 장기동
영남네오빌비스타 관리비 명세서
대구광역시 달서구 대명천로 250
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,959원 달서구 대비 ▼낮음 22%
- 272세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 272세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2005.05.18 (21년차)
- 관리비부과면적
- 30,843㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영남건설
- 주차
- 288대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,672원 |
합계의 23%
|
446.9 | 13,782,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,822원 | ▲높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 | 404.1 | 12,463,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 515원 | ▼낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.5 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 168원 | ▼낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.5 | 45,580 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 147원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,021원 | ▲높음 254% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 35.5 | 1,093,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,728원 |
합계의 18%
|
359.2 | 11,078,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,530원 | ▼낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 154.6 | 4,768,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,853원 | ▼낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 | 175.1 | 5,399,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 919원 | ▲높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,426원 | ▼낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 21.4 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,780원 |
합계의 2%
|
42.2 | 1,300,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,655원 | ▼낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 14.6 | 450,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,125원 | ▲높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 27.6 | 850,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,897원 |
합계의 41%
|
810.4 | 24,995,884 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,885원 | ▲높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 | 148.9 | 4,592,744 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,507원 | ▼낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 | 392.5 | 12,105,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -179원 | 비교 자료 없음 | -1.6 | -48,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,852원 | ▲높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 219.2 | 6,759,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,215원 | ▼낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 19.5 | 602,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 454원 | ▼낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 4.0 | 123,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,654원 | ▲높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.6 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,507원 | ▼낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 13.3 | 410,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,081원 |
합계의 15%
|
300.6 | 9,270,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,081원 | ▲높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 | 300.6 | 9,270,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,158원 | 중앙값 2,518원/㎡ ▼낮음 22% | 1,959 | 60,426,924 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,909,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 721만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 9,960원
월 부과액의
2년 9개월
월 9,270,120원 부과 · 0원 사용
적립률
13.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 438만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 부스터펌프 컨트롤판넬 교체건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 장한엔지니어링 | 3,550,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.06.08 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 삼성회계법인 | 830,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2025.06.11 | 소방시설GR복합수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점밀점검시 고장으로 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 의결사항 | 소방시설GR복합수신기 교체 | 22,500,000원 | 25.06.23 ~ 25.06.24 |
| 2025.06.11 | 소방시설GR복합기수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점밀점검시 고장으로 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 의결사항 | 소방시설GR복합수신기 교체 | 22,500,000원 | 25.06.11 ~ 25.06.30 |
| 2025.06.10 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 삼성회계법인 | 840,000원 | 25.06.10 ~ 25.06.10 |
| 2025.06.10 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 삼성회계법인 | 840,000원 | 25.06.10 ~ 25.06.10 |
| 2024.05.03 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 삼성회계법인 | 800,000원 | 24.05.03 ~ 24.05.03 |
| 2022.12.23 | CCTV 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10% 이내 추가공사 | 영라인(주) | 2,900,000원 | 22.12.23 ~ 22.12.23 |
| 2021.08.11 | 재활용품(파지.헌옷.고철)판매 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 | 진산업 | 3,400,000원 | 21.09.12 ~ 22.09.11 |
| 2021.07.12 | 승강기 세컨쉬브(102동 1호기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)대아에레베이터 | 2,363,636원 | 21.07.14 ~ 21.07.14 |
| 2021.07.02 | CCTV 시스템 녹화기 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 수의계약 | 조아전자(주) | 1,450,000원 | 21.07.02 ~ 21.07.02 |
| 2021.05.12 | 1동 1-2라인 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)대아에레베이터 | 1,090,909원 | 21.05.12 ~ 21.05.12 |
| 2021.03.04 | 1동 3-5라인 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의 계약으로 진행 | (주)대아메레베이터 | 1,090,909원 | 21.03.04 ~ 21.03.04 |
| 2020.12.17 | 저수조 계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 | 하나이엔지(주) | 1,600,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.12.17 | 방역 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 | 하나이엔지(주) | 4,920,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.12.11 | 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 | (주)대아에레베이터 | 2,539,000원 | 20.12.11 ~ 20.12.11 |
| 2020.12.07 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 | (주)에스엘산업개발 | 112,765,920원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.07 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 | (주)에스엘산업개발 | 99,118,080원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.12.19 | 복사렌탈(임대차)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 | 한국프린텍 | 720,000원 | 19.12.19 ~ 21.12.18 |
| 2019.12.17 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)대아에레베이터 | 2,027,273원 | 19.12.19 ~ 19.12.19 |
| 2019.11.14 | 2층 출입구 통로 방수공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)성림건설 | 10,000,000원 | 19.11.14 ~ 19.11.20 |
| 2019.11.05 | 영남네오빌비스타아파트 도장 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | DS 기술사 사무소 | 2,181,819원 | 19.11.05 ~ 19.12.15 |
| 2019.09.09 | 공동구 생활하수관 및 가지관 세정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰로 인한 수의계약 | (주)티지환경 | 2,750,000원 | 19.09.10 ~ 20.01.16 |
| 2019.07.15 | 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 | 한빛전기관리(주) | 10,800,000원 | 19.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2019.03.26 | 전산관리(관리비고지서) 업무 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 | 씨앤에이 | 110,000원 | 19.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2019.03.18 | 2019년 소방시설 종합정밀/작동기능 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액결재 | 가람소방방재(주) | 1,454,545원 | 19.05.01 ~ 19.11.30 |
| 2019.03.08 | 출입구(6개라인) 대리석 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰로 인한 수의계약 | 홍익석재 | 4,804,800원 | 19.03.08 ~ 19.03.13 |
| 2019.01.31 | 승강기 노후부품(랜딩스위치 102동1호기) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결재 | (주)대아에레베이터 | 310,000원 | 19.01.31 ~ 19.01.31 |
| 2019.01.26 | 승강기노후부품(도어인터록 1동3호기20층) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결재 | (주)대아에레베이터 | 54,000원 | 19.01.26 ~ 19.01.26 |
| 2019.01.07 | 승강기 노후부품(도어인터록 1동1호기 13층) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액결재 | (주)대아에레베이터 | 54,000원 | 19.01.07 ~ 19.01.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법