기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

영남네오빌비스타 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 250

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,893원 달서구 대비 낮음 11%
  • 272세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.05.18 (21년차)
관리비부과면적
30,843㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
288대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70472701
영남네오빌비스타 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,725원 465.0 14,341,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,518원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 410.2 12,652,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 325,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 43,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 높음 277% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,453원 높음 270% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 39.3 1,211,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,647원 367.3 11,328,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,530원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 154.6 4,768,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,853원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 175.1 5,399,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.5 910,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,599원 49.4 1,522,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,474원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 672,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,125원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.6 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,551원 710.4 21,909,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,043원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 123.8 3,819,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,314원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 329.1 10,149,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -297원 비교 자료 없음 -2.6 -80,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,025원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 211.9 6,534,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.1 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 126,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,507원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.3 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,081원 300.6 9,270,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,081원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 300.6 9,270,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,603원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 11% 1,893 58,371,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,141,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,998만 25.01
  2. 6,043만 25.02
  3. 5,759만 25.03
  4. 5,837만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,475만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,529원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,270,120원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 438만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 부스터펌프 컨트롤판넬 교체건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 장한엔지니어링 3,550,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 830,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2025.06.11 소방시설GR복합수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점밀점검시 고장으로 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 의결사항 소방시설GR복합수신기 교체 22,500,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.06.11 소방시설GR복합기수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점밀점검시 고장으로 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 의결사항 소방시설GR복합수신기 교체 22,500,000원 25.06.11 ~ 25.06.30
2025.06.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 840,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 840,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2024.05.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 800,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2022.12.23 CCTV 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10% 이내 추가공사 영라인(주) 2,900,000원 22.12.23 ~ 22.12.23
2021.08.11 재활용품(파지.헌옷.고철)판매 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 진산업 3,400,000원 21.09.12 ~ 22.09.11
2021.07.12 승강기 세컨쉬브(102동 1호기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대아에레베이터 2,363,636원 21.07.14 ~ 21.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법