기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

영남네오빌비스타 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 250

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,888원 달서구 대비 낮음 9%
  • 272세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.05.18 (21년차)
관리비부과면적
30,843㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
288대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70472701
영남네오빌비스타 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,572원 454.8 14,027,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,951원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 405.2 12,498,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 47,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,896원 높음 253% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 43.2 1,331,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,849원 360.2 11,111,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,530원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 154.6 4,768,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,853원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 175.1 5,399,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,548원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,934원 52.3 1,614,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,594원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.1 433,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,340원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 38.3 1,180,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,688원 720.4 22,219,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,932원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 114.0 3,517,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,901원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 334.2 10,309,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -523원 비교 자료 없음 -4.6 -142,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,310원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 214.4 6,612,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.8 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 157,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.3 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.1 465,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,081원 300.6 9,270,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,081원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.6 9,270,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,125원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 9% 1,888 58,242,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,469,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,998만 25.01
  2. 6,043만 25.02
  3. 5,759만 25.03
  4. 5,837만 25.04
  5. 5,708만 25.05
  6. 5,906만 25.06
  7. 6,408만 25.07
  8. 7,041만 25.08
  9. 6,957만 25.09
  10. 5,824만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,354만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,787원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,270,120원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 438만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 부스터펌프 컨트롤판넬 교체건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 장한엔지니어링 3,550,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 830,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2025.06.11 소방시설GR복합수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점밀점검시 고장으로 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 의결사항 소방시설GR복합수신기 교체 22,500,000원 25.06.23 ~ 25.06.24
2025.06.11 소방시설GR복합기수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점밀점검시 고장으로 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 의결사항 소방시설GR복합수신기 교체 22,500,000원 25.06.11 ~ 25.06.30
2025.06.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 840,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 840,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2024.05.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 삼성회계법인 800,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2022.12.23 CCTV 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10% 이내 추가공사 영라인(주) 2,900,000원 22.12.23 ~ 22.12.23
2021.08.11 재활용품(파지.헌옷.고철)판매 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적평가후 입주민공고 이의신청 없으므로 계약함 진산업 3,400,000원 21.09.12 ~ 22.09.11
2021.07.12 승강기 세컨쉬브(102동 1호기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대아에레베이터 2,363,636원 21.07.14 ~ 21.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법