기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 호산동

성서삼성한국형아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 호산로 126

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,338원 달서구 대비 높음 28%
  • 1,709세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,709세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
186,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,929대
CCTV
298대
승강기
43대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474101
성서삼성한국형아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,689원 235.6 43,902,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,429원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 224.1 41,749,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 755,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 129,342
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 1,079,831
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,657원 437.1 81,445,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,330원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 131.4 24,490,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,832원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 292.0 54,400,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 1,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 1,024,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,988원 91.6 17,069,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,276원 높음 163% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 48.4 9,016,809
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,712원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 43.2 8,052,716
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,621원 2,353.8 438,565,749
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,752원 비교 자료 없음 61.9 11,538,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,070원 비교 자료 없음 1,128.8 210,326,592
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -149원 비교 자료 없음 -1.4 -254,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,313원 비교 자료 없음 452.3 84,275,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,325원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 67.2 12,517,963
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,041원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 413.1 76,975,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 225,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,847원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 182.0 33,919,368
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 3,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 1,070,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 1,156,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.3 3,035,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,986원 220.0 40,992,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,986원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 220.0 40,992,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,942원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 28% 3,338 621,976,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,874,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,198만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,273만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,704원
월 부과액의 2년 2개월 월 40,992,872원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 3억 2,564만원
  • 공개 계약 전체 686건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기안전관리자 직무고시대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)명성전기기술공사 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 114동 지하 오.하수 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영설비 1,986,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 저수조, 고가수조 창소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)신세계 환경 4,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 3기계실 열교환기 열판 41장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 1,927,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 4,740,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.20 단나플,테이프,반코팅장갑,선풍기 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 자재위드 1,712,500원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 설비 자동제어 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,150,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.16 적산열량계 및 원격지시부 9세대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성지오 1,300,500원 26.07.16 ~ 26.07.19
2026.07.10 103동 1/3문 외 오뚜기 레벨스위치 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 뉴대성산업 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 115동1/3문 동지하 배수펌프 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 뉴대성산업 1,830,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법