기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 호산동

성서삼성한국형아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 호산로 126

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,464원 달서구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,709세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,709세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
186,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,929대
CCTV
298대
승강기
43대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474101
성서삼성한국형아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,124원 239.6 44,645,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,483원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 224.6 41,841,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 1,038,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 180,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 1,586,237
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,775원 493.2 91,902,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,406원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 150.5 28,037,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,692원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 299.9 55,870,372
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 1,530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.2 5,439,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,024,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,843원 90.3 16,821,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,783원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 43.9 8,173,551
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,060원 높음 172% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 46.4 8,647,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,085원 2,376.4 442,775,881
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,503원 비교 자료 없음 50.5 9,404,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,944원 비교 자료 없음 1,228.6 228,910,896
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -147원 비교 자료 없음 -1.4 -252,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,804원 비교 자료 없음 401.8 74,860,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,783원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 53.0 9,882,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,752원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 419.6 78,189,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 354,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,961원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 173.9 32,403,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 3,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 861,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.0 1,116,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.0 3,170,166
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,784원 264.0 49,191,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,784원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 264.0 49,191,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,610원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 32% 3,464 645,335,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,646,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,908만 25.02
  2. 4억 8,919만 25.03
  3. 4억 984만 25.04
  4. 3억 8,890만 25.05
  5. 3억 6,977만 25.06
  6. 3억 9,812만 25.07
  7. 4억 1,891만 25.08
  8. 3억 7,273만 25.09
  9. 3억 8,759만 25.10
  10. 4억 7,561만 25.11
  11. 5억 8,138만 25.12
  12. 6억 4,534만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
621,976,320원
2026년 1월
645,335,770원

세대당 ▲ +13,668원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,118만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,314원
월 부과액의 9개월 월 49,191,008원 부과 · 7,608,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 3억 2,564만원
  • 공개 계약 전체 686건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기안전관리자 직무고시대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)명성전기기술공사 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 114동 지하 오.하수 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영설비 1,986,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 저수조, 고가수조 창소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)신세계 환경 4,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 3기계실 열교환기 열판 41장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 1,927,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 4,740,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.20 단나플,테이프,반코팅장갑,선풍기 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 자재위드 1,712,500원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 설비 자동제어 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,150,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.16 적산열량계 및 원격지시부 9세대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성지오 1,300,500원 26.07.16 ~ 26.07.19
2026.07.10 103동 1/3문 외 오뚜기 레벨스위치 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 뉴대성산업 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 115동1/3문 동지하 배수펌프 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 뉴대성산업 1,830,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법