기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 호산동

성서삼성한국형아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 호산로 126

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,080원 달서구 대비 0%
  • 1,709세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,709세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1999.11.26 (27년차)
관리비부과면적
186,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,929대
CCTV
298대
승강기
43대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474101
성서삼성한국형아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,288원 241.1 44,926,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,982원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 201.6 37,566,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 1,583,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 198,257
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,264원 높음 145% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.9 5,577,951
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,086원 468.6 87,306,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,577원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 133.7 24,911,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,832원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 292.0 54,400,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 1,530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.2 5,439,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,024,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,275원 94.2 17,560,755
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,205원 높음 146% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 47.7 8,894,968
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,071원 높음 153% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 46.5 8,665,787
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,154원 1,056.2 196,798,918
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,376원 비교 자료 없음 49.3 9,187,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,611원 비교 자료 없음 69.8 13,007,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -215원 비교 자료 없음 -2.0 -366,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,504원 비교 자료 없음 261.4 48,712,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,430원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 59.0 10,989,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,682원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 373.1 69,526,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 556,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,738원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 190.2 35,440,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 3,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 1,125,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 1,760,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 3,035,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,986원 220.0 40,992,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,986원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 40,992,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,791원 중앙값 2,079원/㎡ 0% 2,080 387,585,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,411,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,198만 25.01
  2. 5억 7,908만 25.02
  3. 4억 8,919만 25.03
  4. 4억 984만 25.04
  5. 3억 8,890만 25.05
  6. 3억 6,977만 25.06
  7. 3억 9,812만 25.07
  8. 4억 1,891만 25.08
  9. 3억 7,273만 25.09
  10. 3억 8,759만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 733만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,649원
월 부과액의 7개월 월 40,992,872원 부과 · 5,427,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 3억 2,564만원
  • 공개 계약 전체 686건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기안전관리자 직무고시대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)명성전기기술공사 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 114동 지하 오.하수 배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영설비 1,986,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 저수조, 고가수조 창소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)신세계 환경 4,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 3기계실 열교환기 열판 41장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 1,927,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 열교환기 세관 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우진코아테크 4,740,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.20 단나플,테이프,반코팅장갑,선풍기 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 자재위드 1,712,500원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.16 설비 자동제어 자재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 1,150,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.16 적산열량계 및 원격지시부 9세대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성지오 1,300,500원 26.07.16 ~ 26.07.19
2026.07.10 103동 1/3문 외 오뚜기 레벨스위치 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 뉴대성산업 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 115동1/3문 동지하 배수펌프 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 뉴대성산업 1,830,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법