기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공5단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 181

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,579원 달서구 대비 높음 11%
  • 891세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
891세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
85,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방, 영남
주차
826대
CCTV
107대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474301
성서주공5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,949원 332.1 28,466,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,878원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 310.5 26,621,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.9 1,109,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 69,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 600,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,709원 423.1 36,271,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,917원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 113.5 9,727,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,222원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 272.5 23,363,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.9 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,108원 73.9 6,333,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,391원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.2 3,021,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,717원 높음 138% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.6 3,312,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,213원 1,405.3 120,474,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,149원 비교 자료 없음 32.7 2,805,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,294원 비교 자료 없음 460.4 39,466,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -293원 비교 자료 없음 -3.0 -260,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,249원 비교 자료 없음 314.4 26,952,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,412원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 45.9 3,931,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,679원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 308.5 26,444,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,603원 높음 814% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 16.7 1,427,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,383원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 180.7 15,487,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 437,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 748원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 666,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.8 1,185,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,196원 345.0 29,577,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,196원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 345.0 29,577,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,174원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 11% 2,579 221,123,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,602,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,595만 25.01
  2. 2억 5,607만 25.02
  3. 2억 2,112만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,545만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,263원
월 부과액의 1년 월 29,577,210원 부과 · 4,129,400원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 7,887만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외벽방수 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 발코니닥터 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.08.07 급수설비 일반수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 수의계약 한국난방관리대구지사 1,787,400원 26.08.07 ~ 26.09.05
2026.07.27 지하매설오배수관교체 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 매트로하자보수센타 2,108,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.07.27 정자기둥교체 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 매트로하자보수센타 4,150,000원 26.07.27 ~ 26.09.24
2026.06.22 옥상지붕방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의계약 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약 성문회계법인 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.08.10
2026.06.01 외벽방수 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 발코니닥터 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 CCTV 녹화장치 장기수선수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원이하 수의계약 신용전자 980,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.03.23 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의계약 주식회사 금정기술단 3,200,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.25 난방설비 일반수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 수의계약 한국난방관리대구지사 960,000원 26.02.25 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법