기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공5단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 181

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,060원 달서구 대비 낮음 1%
  • 891세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
891세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1997.12.19 (29년차)
관리비부과면적
85,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방, 영남
주차
826대
CCTV
107대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474301
성서주공5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,274원 356.2 30,537,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,170원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 313.6 26,881,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 964,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 71,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,941원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.6 2,620,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,232원 438.9 37,629,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,518원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 119.7 10,262,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,145원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 282.1 24,186,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.9 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,496원 25.9 2,223,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,125원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.7 1,002,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,371원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.2 1,221,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,001원 893.9 76,627,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,911원 비교 자료 없음 30.3 2,593,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,504원 비교 자료 없음 57.2 4,904,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -958원 비교 자료 없음 -10.0 -853,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,983원 비교 자료 없음 197.3 16,914,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,605원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 27.1 2,320,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,451원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 337.3 28,914,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 435원 높음 199% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 387,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,629원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 193.6 16,598,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 566,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 1,186,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.8 1,185,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,196원 345.0 29,577,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,196원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 345.0 29,577,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,199원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 1% 2,060 176,595,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,204,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,595만 25.01
  2. 2억 5,607만 25.02
  3. 2억 2,112만 25.03
  4. 1억 8,640만 25.04
  5. 1억 7,265만 25.05
  6. 1억 6,332만 25.06
  7. 1억 7,206만 25.07
  8. 1억 7,365만 25.08
  9. 1억 8,086만 25.09
  10. 1억 7,660만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,286만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,600원
월 부과액의 8개월 월 29,577,210원 부과 · 43,241,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 7,887만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외벽방수 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 발코니닥터 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.08.07 급수설비 일반수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 수의계약 한국난방관리대구지사 1,787,400원 26.08.07 ~ 26.09.05
2026.07.27 지하매설오배수관교체 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 매트로하자보수센타 2,108,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.07.27 정자기둥교체 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 매트로하자보수센타 4,150,000원 26.07.27 ~ 26.09.24
2026.06.22 옥상지붕방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의계약 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약 성문회계법인 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.08.10
2026.06.01 외벽방수 장기수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 수의계약 발코니닥터 650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 CCTV 녹화장치 장기수선수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원이하 수의계약 신용전자 980,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.03.23 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의계약 주식회사 금정기술단 3,200,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.25 난방설비 일반수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 수의계약 한국난방관리대구지사 960,000원 26.02.25 ~ 26.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법