기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서2차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 241

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,775원 달서구 대비 높음 19%
  • 1,012세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
92,745㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
1,029대
CCTV
199대
승강기
27대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474303
성서2차보성타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,177원 351.1 32,563,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,560원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 333.5 30,927,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 908,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 136,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.4 592,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,480원 518.1 48,049,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,299원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 166.9 15,482,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,556원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 344.3 31,935,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 632,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,818원 63.5 5,888,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,514원 높음 127% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 49.3 4,568,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.2 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,914원 1,635.8 151,712,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,861원 비교 자료 없음 42.1 3,906,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,430원 비교 자료 없음 397.5 36,866,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -84원 비교 자료 없음 -0.9 -85,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,004원 비교 자료 없음 491.1 45,544,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,608원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 50.3 4,663,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,650원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 378.1 35,065,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -354원 비교 자료 없음 -3.9 -358,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,994원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 207.3 19,222,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.1 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 592,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 797,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 103% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 31.9 2,958,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 2.3 209,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,970원 207.0 19,197,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,970원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 207.0 19,197,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,359원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 19% 2,775 257,411,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,489,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,144만 25.01
  2. 3억 1,177만 25.02
  3. 2억 5,741만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,216만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,757원
월 부과액의 3년 6개월 월 19,197,360원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 3,082만원
  • 공개 계약 전체 552건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 105/102, 105/205, 107/105 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 미래건축설비 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.04 CCTV카메라 점검 및 선로보수 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 인한 수의계약과 효율적인 관리를 위하여 주식회사 수성아이텍 660,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 인한 수의계약임 성일건설 18,100,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.19 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 효율적인 관리를 위하여 케이메디칼 1,090,919원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.14 1기계실 및 101동, 103동 B1공용구 급탕,난방 공용 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 소액으로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 모든엔지니어링 2,440,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.30 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 관리를 위하여 주식회사 대진소방이엔씨 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.27 음식물쓰레기통 개별계량장비 납품 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 효율적인 관리를 위하여 일월정밀주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.09.27
2026.07.14 LG유플러스 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 효율적인 관리를 위하여 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.07 물품(적산열량계) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 효율적인 관리를 위하여 대성지오 622,500원 26.07.07 ~ 26.07.17
2026.07.01 세대 앞, 뒤 발코니 외벽 크랙(15곳) 보수 및 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 소액으로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 미래건축설비 4,690,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법