기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서2차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 241

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,219원 달서구 대비 높음 7%
  • 1,012세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
92,745㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
1,029대
CCTV
199대
승강기
27대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474303
성서2차보성타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,669원 334.6 31,036,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,536원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 322.3 29,890,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 751,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 139,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 2.8 255,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,063원 491.7 45,603,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,101원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 164.8 15,282,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,337원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 320.1 29,689,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 632,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,912원 64.5 5,983,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,350원 높음 201% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 58.4 5,414,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 562원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.1 568,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,756원 1,121.2 103,988,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,399원 비교 자료 없음 48.0 4,452,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,944원 비교 자료 없음 53.9 5,003,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -623원 비교 자료 없음 -6.8 -630,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,314원 비교 자료 없음 232.6 21,570,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,085원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 55.5 5,146,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,568원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 420.8 39,031,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 높음 244% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.2 482,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,905원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 239.0 22,168,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 739,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 717,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.9 2,958,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,970원 207.0 19,197,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,970원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 207.0 19,197,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,370원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 7% 2,219 205,810,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,190,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,144만 25.01
  2. 3억 1,177만 25.02
  3. 2억 5,741만 25.03
  4. 2억 2,209만 25.04
  5. 2억 879만 25.05
  6. 1억 9,448만 25.06
  7. 2억 11만 25.07
  8. 2억 15만 25.08
  9. 2억 2,558만 25.09
  10. 2억 581만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,129만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,464원
월 부과액의 1년 5개월 월 19,197,360원 부과 · 48,610,300원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 3,082만원
  • 공개 계약 전체 552건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 105/102, 105/205, 107/105 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 미래건축설비 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.04 CCTV카메라 점검 및 선로보수 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 인한 수의계약과 효율적인 관리를 위하여 주식회사 수성아이텍 660,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 인한 수의계약임 성일건설 18,100,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.19 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 효율적인 관리를 위하여 케이메디칼 1,090,919원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.14 1기계실 및 101동, 103동 B1공용구 급탕,난방 공용 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 소액으로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 모든엔지니어링 2,440,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.30 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 관리를 위하여 주식회사 대진소방이엔씨 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.27 음식물쓰레기통 개별계량장비 납품 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 효율적인 관리를 위하여 일월정밀주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.09.27
2026.07.14 LG유플러스 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 효율적인 관리를 위하여 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.07 물품(적산열량계) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 효율적인 관리를 위하여 대성지오 622,500원 26.07.07 ~ 26.07.17
2026.07.01 세대 앞, 뒤 발코니 외벽 크랙(15곳) 보수 및 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 소액으로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 미래건축설비 4,690,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법