기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서2차보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 241

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,244원 달서구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,012세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
92,745㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
1,029대
CCTV
199대
승강기
27대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70474303
성서2차보성타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,391원 375.3 34,803,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,998원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 360.1 33,394,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 852,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 124,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 431,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,019원 545.8 50,618,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,798원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 172.4 15,987,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,759원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 335.6 31,127,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 533,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.0 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,914원 20.9 1,937,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,513원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.5 1,531,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 401원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.4 405,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,217원 2,031.9 188,451,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,040원 비교 자료 없음 44.1 4,088,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,006원 비교 자료 없음 753.0 69,833,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -263원 비교 자료 없음 -2.9 -266,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,951원 비교 자료 없음 446.8 41,442,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,228원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 68.0 6,302,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,591원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 432.0 40,065,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 982원 높음 282% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.7 993,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,577원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 213.6 19,811,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.0 2,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 566,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.8 817,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.7 2,479,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,744원 270.0 25,040,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,744원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 270.0 25,040,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,284원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 28% 3,244 300,851,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,145,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,741만 25.03
  2. 2억 2,209만 25.04
  3. 2억 879만 25.05
  4. 1억 9,448만 25.06
  5. 2억 11만 25.07
  6. 2억 15만 25.08
  7. 2억 2,558만 25.09
  8. 2억 581만 25.10
  9. 2억 4,829만 25.11
  10. 2억 9,055만 25.12
  11. 3억 3,122만 26.01
  12. 3억 85만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
311,767,456원
2026년 2월
300,851,176원

세대당 ▼ -10,786원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,900만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,361원
월 부과액의 9개월 월 25,040,680원 부과 · 15,536,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 3,082만원
  • 공개 계약 전체 552건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 105/102, 105/205, 107/105 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 미래건축설비 750,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.04 CCTV카메라 점검 및 선로보수 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 인한 수의계약과 효율적인 관리를 위하여 주식회사 수성아이텍 660,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 인한 수의계약임 성일건설 18,100,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.19 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 효율적인 관리를 위하여 케이메디칼 1,090,919원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.14 1기계실 및 101동, 103동 B1공용구 급탕,난방 공용 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 소액으로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 모든엔지니어링 2,440,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.30 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 효율적인 관리를 위하여 주식회사 대진소방이엔씨 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.27 음식물쓰레기통 개별계량장비 납품 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 효율적인 관리를 위하여 일월정밀주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.09.27
2026.07.14 LG유플러스 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 효율적인 관리를 위하여 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.07 물품(적산열량계) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 효율적인 관리를 위하여 대성지오 622,500원 26.07.07 ~ 26.07.17
2026.07.01 세대 앞, 뒤 발코니 외벽 크랙(15곳) 보수 및 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 소액으로 수의계약에 해당되며, 효율적인 관리를 위하여 미래건축설비 4,690,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법