기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서청남타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서서로 330

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,936원 달서구 대비 낮음 16%
  • 616세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1994.08.26 (32년차)
관리비부과면적
73,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구,영남
주차
660대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478601
성서청남타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,352원 286.0 21,160,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,795원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 264.7 19,585,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 414,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 104,270
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.2 162,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.6 859,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,881원 432.0 31,958,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,570원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 138.0 10,206,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,464원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 253.7 18,766,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 542,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.7 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,954원 82.9 6,131,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,162원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.0 1,331,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,792원 높음 237% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 64.9 4,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,180원 634.3 46,926,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 975원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 8.1 600,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,834원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 390.0 28,849,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -415원 비교 자료 없음 -3.5 -255,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,245원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 185.2 13,702,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 497,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 908,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 4.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,145원 500.8 37,049,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,145원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.8 37,049,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,512원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 16% 1,936 143,227,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,632,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,975만 25.01
  2. 1억 5,174만 25.02
  3. 1억 4,137만 25.03
  4. 1억 3,169만 25.04
  5. 1억 4,394만 25.05
  6. 1억 4,374만 25.06
  7. 1억 5,817만 25.07
  8. 1억 6,213만 25.08
  9. 1억 7,449만 25.09
  10. 1억 4,428만 25.10
  11. 1억 4,323만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,439만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,655원
월 부과액의 9개월 월 37,049,280원 부과 · 47,829,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호 및 10호에 의거 수의계약으로 업체를 선정 삼원회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호 및 10호에 의거 수의계약으로 업체를 선정 삼원회계법인 1,300,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2024.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6호 및 10호에 의거 수의계약으로 업체를 선정 삼원회계법인 1,300,000원 24.06.26 ~ 24.08.31
2023.06.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 수의계약 의결함 삼원회계법인 1,300,000원 23.06.20 ~ 23.08.20
2023.05.03 공동주택 공청 관리 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한국케이블TV푸른방송(주) 1,848,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.03.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가 후 입대의 의결로 계약 제일종합방역공사 13,023,840원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.31 공동주택 위, 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결에 따라 입주민의 의견을 청취하고, 입주민 과반수 동의 받아 수의계약함. (주)상일종합관리 5,304,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.31 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 후 수의계약 제일종합방역공사 1,400,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.28 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 금정소방방재(주) 1,990,000원 23.03.29 ~ 23.03.29
2023.03.24 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 수행평가 후 수의계약 상원에스엔씨 432,144,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법