기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡강산타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 도원로 45

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,262원 달서구 대비 높음 25%
  • 1,480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,480세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
205,587㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한,화성,보성,영남
주차
2,298대
CCTV
305대
승강기
37대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 9 · 경비 41 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479211
대곡강산타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,860원 236.6 48,633,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,354원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 218.5 44,923,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 873,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 148,820
A04 피복비 직원 근무복 541원 비교 자료 없음 3.9 800,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 1,887,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,096원 583.8 120,021,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,233원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 145.7 29,945,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,073원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 432.5 88,907,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 1,168,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,001원 115.2 23,681,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,773원 높음 477% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 106.3 21,864,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,228원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.8 1,817,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,926원 2,166.3 445,370,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,644원 비교 자료 없음 47.8 9,832,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,956원 비교 자료 없음 1,093.9 224,894,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -209원 비교 자료 없음 -1.5 -309,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,743원 비교 자료 없음 372.5 76,579,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,121원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 51.3 10,539,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,180원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 375.6 77,227,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,441원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 175.9 36,172,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 3,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,758원 높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.7 2,602,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 1,793,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.4 2,753,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,226원 160.0 32,894,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,226원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 160.0 32,894,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,109원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 25% 3,262 670,600,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 989,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,060만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,704원
월 부과액의 3년 6개월 월 32,894,000원 부과 · 3,344,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,552만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 비상발전기 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 총론에 따른 긴급공사 대흥중전기 3,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.08 지하주차장 입구 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 하은건업 3,990,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.04 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 403,800원 26.09.10 ~ 27.12.31
2026.09.02 열판 가스켓 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구매, 입주자대표회의 추인 한일환경 2,415,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.07.20 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한일환경 3,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.02 건물 외벽 균열보수 공사_403동 3문 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서진개발로프 3,412,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.07.02 난방배관 부분교체 공사_412동 2호수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대한건설 110,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.25 옥상 부분방수 공사_413동 5호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한건설 3,210,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.22 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대진소방 1,150,000원 26.06.24 ~ 26.07.03
2026.06.19 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 대명소방(주) 914,500원 26.06.16 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법