기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡강산타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 도원로 45

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,911원 달서구 대비 높음 16%
  • 1,480세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,480세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
205,587㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한,화성,보성,영남
주차
2,298대
CCTV
305대
승강기
37대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 9 · 경비 41 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479211
대곡강산타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,096원 223.9 46,021,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,955원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 208.4 42,853,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 873,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 162,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 2,131,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,260원 527.4 108,424,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,639원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 141.4 29,065,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,832원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 380.3 78,190,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 1,168,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,030원 93.8 19,283,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,761원 높음 333% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 77.5 15,926,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 3,357,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,710원 1,905.6 391,770,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,983원 비교 자료 없음 50.3 10,335,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,520원 비교 자료 없음 954.0 196,129,088
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -141원 비교 자료 없음 -1.0 -208,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,888원 비교 자료 없음 337.5 69,393,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,068원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 50.9 10,460,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,287원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 311.6 64,065,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -9,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,388원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 154.0 31,653,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 3,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.0 2,254,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 912원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 1,349,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.4 2,753,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 1.5 309,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,226원 160.0 32,894,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,226원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 160.0 32,894,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,320원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 16% 2,911 598,394,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 776,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,060만 25.01
  2. 5억 9,839만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,355만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,973원
월 부과액의 3년 8개월 월 32,894,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,552만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 비상발전기 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 총론에 따른 긴급공사 대흥중전기 3,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.08 지하주차장 입구 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 하은건업 3,990,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.04 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 403,800원 26.09.10 ~ 27.12.31
2026.09.02 열판 가스켓 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구매, 입주자대표회의 추인 한일환경 2,415,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.07.20 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한일환경 3,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.02 건물 외벽 균열보수 공사_403동 3문 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서진개발로프 3,412,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.07.02 난방배관 부분교체 공사_412동 2호수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대한건설 110,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.25 옥상 부분방수 공사_413동 5호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대한건설 3,210,000원 26.06.29 ~ 26.07.09
2026.06.22 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대진소방 1,150,000원 26.06.24 ~ 26.07.03
2026.06.19 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 대명소방(주) 914,500원 26.06.16 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법