기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡6단지별메마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 도원로 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,708원 달서구 대비 높음 8%
  • 1,594세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,594세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1996.08.26 (30년차)
관리비부과면적
125,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
949대
CCTV
126대
승강기
30대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479512
대곡6단지별메마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,368원 284.2 35,655,261
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,474원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 272.9 34,229,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 977,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 116,783
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.6 331,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,720원 276.0 34,622,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,798원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 99.1 12,429,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,852원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 150.6 18,892,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.3 3,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,296원 54.6 6,847,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,192원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.8 3,493,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,104원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.7 3,353,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,546원 1,938.3 243,157,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -42원 비교 자료 없음 -0.5 -66,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,739원 비교 자료 없음 886.1 111,164,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,147원 비교 자료 없음 332.2 41,678,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,708원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 59.8 7,505,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,171원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 370.6 46,498,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 759원 높음 385% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.6 1,209,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,069원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 216.9 27,208,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.7 3,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 763,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.8 1,605,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 964원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.3 1,537,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 5.6 702,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,167원 154.6 19,393,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,167원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 154.6 19,393,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,097원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 8% 2,708 339,676,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,859,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,193만 25.01
  2. 3억 3,968만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,798만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,201원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,393,700원 부과 · 4,600,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 9,223만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 제2기계실 게이트밸브 접합부위 온수누수 및 온수환수관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 미래솔루션 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
2026.07.09 단지 내 휴게의자 정자수리 위한 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구매(100만원 이하) 월드건축자재(주) 582,730원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.11 승강기 노후부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급공사 대원엘리베이터 2,574,800원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 단지내 과속방지 횡단보도 5곳 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대구광역시 달서구 공동주택관리 지원사업(지자체 지원사업으로 입찰공고 2회 하였으나 유찰됨으로 수의계약 진행 ) 별메마을 과속방지횡단보도 설치 25,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.04.11 606동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 가람소방방재(주) 2,960,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.08 순환펌프 가스켓 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중요도가 높은 공사이나 소액이어서 수의계약 함 한국난방관리 대구지사 300,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.30 65A 게이트밸브 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구매( 500만원 이하) 우리배관 160,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.26 3기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 한국난방관리 대구지사 3,030,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 608동 13층 갑종방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (주)뉴월드 산업개발 700,000원 26.03.03 ~ 26.04.24
2026.03.19 ○○동 ○○호 온수입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 라온설비 1,200,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법