기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡6단지별메마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 도원로 46

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,046원 달서구 대비 낮음 2%
  • 1,594세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,594세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1996.08.26 (30년차)
관리비부과면적
125,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
949대
CCTV
126대
승강기
30대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479512
대곡6단지별메마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,822원 277.3 34,784,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,952원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 266.2 33,396,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 638,535
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 100,748
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -157원 비교 자료 없음 -2.0 -250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.2 898,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,220원 295.0 37,012,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,762원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 98.6 12,373,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,850원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 150.6 18,888,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.1 1,900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.3 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 551,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,291원 16.4 2,057,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 425원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.4 677,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.0 1,380,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,365원 957.6 120,131,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,081원 비교 자료 없음 26.4 3,316,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,684원 비교 자료 없음 46.8 5,873,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,165원 비교 자료 없음 218.1 27,360,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,232원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 53.8 6,745,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,799원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 327.8 41,124,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -433원 비교 자료 없음 -5.5 -690,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,976원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 228.4 28,653,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 3,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 750,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 1,325,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.8 2,112,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.5 194,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,335원 499.8 62,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,335원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 499.8 62,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,033원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 2% 2,046 256,686,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,563,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,193만 25.01
  2. 3억 3,968만 25.02
  3. 2억 6,795만 25.03
  4. 2억 3,029만 25.04
  5. 2억 2,584만 25.05
  6. 2억 325만 25.06
  7. 2억 1,800만 25.07
  8. 2억 5,394만 25.08
  9. 2억 6,352만 25.09
  10. 2억 5,669만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,843만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,959원
월 부과액의 1년 4개월 월 62,700,000원 부과 · 1,755,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 9,223만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 제2기계실 게이트밸브 접합부위 온수누수 및 온수환수관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 미래솔루션 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
2026.07.09 단지 내 휴게의자 정자수리 위한 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구매(100만원 이하) 월드건축자재(주) 582,730원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.11 승강기 노후부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급공사 대원엘리베이터 2,574,800원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 단지내 과속방지 횡단보도 5곳 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대구광역시 달서구 공동주택관리 지원사업(지자체 지원사업으로 입찰공고 2회 하였으나 유찰됨으로 수의계약 진행 ) 별메마을 과속방지횡단보도 설치 25,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.04.11 606동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 가람소방방재(주) 2,960,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.08 순환펌프 가스켓 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중요도가 높은 공사이나 소액이어서 수의계약 함 한국난방관리 대구지사 300,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.30 65A 게이트밸브 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구매( 500만원 이하) 우리배관 160,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.26 3기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 한국난방관리 대구지사 3,030,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 608동 13층 갑종방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (주)뉴월드 산업개발 700,000원 26.03.03 ~ 26.04.24
2026.03.19 ○○동 ○○호 온수입상배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 라온설비 1,200,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법