기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

사계절타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 117

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,925원 달서구 대비 높음 26%
  • 1,200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.09.20 (29년차)
관리비부과면적
164,828㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구,한라주택(주),(주)화성개발,(주)대백종합건설
주차
1,848대
CCTV
227대
승강기
30대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479608
사계절타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,700원 252.6 41,639,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,504원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 243.9 40,205,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 766,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 160,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.9 477,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,791원 457.1 75,349,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,343원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 126.3 20,811,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,644원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 325.0 53,572,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 965,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,191원 52.4 8,629,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,010원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.5 6,012,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 2,617,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,099원 1,922.7 316,918,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,344원 비교 자료 없음 97.1 16,012,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,355원 비교 자료 없음 919.9 151,626,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,997원 비교 자료 없음 305.8 50,396,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,047원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 102.3 16,856,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,712원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 281.8 46,454,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,825원 높음 629% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 13.3 2,190,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,413원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 163.2 26,895,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.7 2,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 696,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 1,073,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.9 1,959,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,013원 240.3 39,616,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,013원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 240.3 39,616,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,795원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 26% 2,925 482,153,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,043,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,742만 25.01
  2. 5억 1,675만 25.02
  3. 4억 8,215만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,463만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,704원
월 부과액의 3년 월 39,616,000원 부과 · 1,191,340원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 7,015만원
  • 공개 계약 전체 674건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기 유지관리업체.수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행실적평가, 입주민 의견수렴 후 재선정. 현대엘리베이터 72,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 한국방역공사 1,150,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.08 기전실 등기구 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 멀티지비에스(주) 2,981,660원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.04.30 310동 3, 5, 6호 라인 5층 온수 신축관 교체(8개소) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 성현설비 3,460,000원 26.05.08 ~ 26.05.09
2026.04.28 ○○동 ○○호, 2005호 옥탑 부변 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 더 샵 코킹 2,360,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.20 ○○동 ○○호 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 더 샵 코킹 2,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.04.14 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. (주)대영소방 4,350,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
2026.04.07 ○○동 ○○호 앞 우수관 방수, 통기관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 더 샵 코킹 2,300,000원 26.04.07 ~ 26.04.11
2026.03.25 314동 앞 지하 주차장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 더 샵 코킹 2,900,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.18 변압기 교체 감리업무수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 최저가 업체선정. 제우스 엔지니어링 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법