기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대구한실들1 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 49

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,679원 달서구 대비 낮음 19%
  • 526세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.08.25 (30년차)
관리비부과면적
35,955㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼주건설
주차
303대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479914
대구한실들1 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,761원 552.4 19,862,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,860원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 524.6 18,862,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,252원 높음 174% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.3 658,571
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 136,108
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 1.2 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 1.0 35,451
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.5 126,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,092원 528.0 18,984,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,292원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 106.7 3,835,537
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,660원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 404.7 14,549,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 170,759
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 816원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 11.9 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 398원 5.8 209,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 135원 낮음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 2.0 70,767
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 333원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 4.9 175,291
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -69원 비교 자료 없음 -1.0 -36,515
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,494원 592.4 21,300,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,007원 비교 자료 없음 102.5 3,685,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,285원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 48.1 1,728,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,472원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 241.0 8,664,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,178원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 163.5 5,879,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,778원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.0 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 375,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.9 31,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,746원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 19% 1,679 60,356,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 240,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 226만 25.01
  2. 1억 283만 25.02
  3. 8,379만 25.03
  4. 7,178만 25.04
  5. 6,412만 25.05
  6. 6,207만 25.06
  7. 6,481만 25.07
  8. 6,726만 25.08
  9. 6,721만 25.09
  10. 6,036만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 거울광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지엠아로마(대구경북지사) 590,910원 26.12.04 ~ 28.12.03
2026.07.13 현수막 게시대 광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에드컴퍼니 654,545원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.01.07 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH지침(사업자수행실적평가 적합)-기존업체 재계약 주식회사 월드엘리베이터 10,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.08.27 2025년 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 500만원 이하 순환이엔지 600,000원 25.08.27 ~ 27.08.26
2025.05.09 2025년 수목 소독(방제)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 500만원 이하 주식회사 도시정원 500,000원 25.05.09 ~ 26.05.08
2025.02.25 현수막 광고 게시대 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에드컴퍼니 727,273원 24.09.10 ~ 26.09.09
2025.02.21 승강기 거울광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지엠아로마(대구) 590,910원 24.12.04 ~ 26.12.03
2024.06.13 2024년 수목 소독(방제) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 500만원 이하 주식회사 도시정원 500,000원 24.06.13 ~ 25.06.12
2023.08.10 2023년 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 500만원 이하 순환이엔지 600,000원 23.08.10 ~ 25.08.09
2022.11.29 승강기 광고시설물(거울) 유지관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 지엠아로마 590,910원 22.12.04 ~ 24.12.03
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법