기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대구한실들1 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 49

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,774원 달서구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 526세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.08.25 (30년차)
관리비부과면적
35,955㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼주건설
주차
303대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479914
대구한실들1 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,830원 553.4 19,898,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,933원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 525.7 18,900,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 175% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.1 651,673
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 141% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 147,369
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.5 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 1.2 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.9 102,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,452원 562.5 20,225,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,740원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 113.2 4,071,298
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,189원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 427.0 15,353,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.4 339,167
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 878원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 12.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,007원 14.7 529,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 454원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 6.6 238,865
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 464원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.8 243,955
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 1.3 47,028
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,973원 643.3 23,129,888
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,839원 비교 자료 없음 41.5 1,493,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,154원 비교 자료 없음 148.5 5,341,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,388원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 34.9 1,256,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,631원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 243.3 8,747,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,320원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 136.4 4,902,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,782원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.1 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.8 422,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 0원 낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.0 110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 55원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.8 29,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,263원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 14% 1,774 63,784,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,207만 25.06
  2. 6,481만 25.07
  3. 6,726만 25.08
  4. 6,721만 25.09
  5. 6,036만 25.10
  6. 7,271만 25.11
  7. 8,405만 25.12
  8. 9,894만 26.01
  9. 9,868만 26.02
  10. 7,939만 26.03
  11. 7,092만 26.04
  12. 6,378만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
64,119,033원
2026년 5월
63,784,087원

세대당 ▼ -636원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 거울광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지엠아로마(대구경북지사) 590,910원 26.12.04 ~ 28.12.03
2026.07.13 현수막 게시대 광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에드컴퍼니 654,545원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.01.07 2026년 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH지침(사업자수행실적평가 적합)-기존업체 재계약 주식회사 월드엘리베이터 10,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.08.27 2025년 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 500만원 이하 순환이엔지 600,000원 25.08.27 ~ 27.08.26
2025.05.09 2025년 수목 소독(방제)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 500만원 이하 주식회사 도시정원 500,000원 25.05.09 ~ 26.05.08
2025.02.25 현수막 광고 게시대 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에드컴퍼니 727,273원 24.09.10 ~ 26.09.09
2025.02.21 승강기 거울광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 지엠아로마(대구) 590,910원 24.12.04 ~ 26.12.03
2024.06.13 2024년 수목 소독(방제) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 500만원 이하 주식회사 도시정원 500,000원 24.06.13 ~ 25.06.12
2023.08.10 2023년 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 500만원 이하 순환이엔지 600,000원 23.08.10 ~ 25.08.09
2022.11.29 승강기 광고시설물(거울) 유지관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 지엠아로마 590,910원 22.12.04 ~ 24.12.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법