기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역대성스카이렉스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 183

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,768원 달서구 대비 낮음 24%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2007.08.07 (19년차)
관리비부과면적
49,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
590대
CCTV
98대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70480801
상인역대성스카이렉스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,788원 415.3 20,762,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,291원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 388.3 19,412,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 203,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 126,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,643원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.4 1,020,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,852원 469.8 23,488,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,215원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 156.1 7,803,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,466원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 273.8 13,689,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 259,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,590원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.7 1,385,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.0 350,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,785원 83.3 4,163,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,236원 높음 228% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.3 3,565,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.1 506,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 1.8 91,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,871원 678.4 33,918,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,395원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 427.7 21,382,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,885원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 184.4 9,219,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.7 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 202,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,394원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.5 924,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,380원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.1 1,304,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,674원 121.0 6,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,674원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 121.0 6,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,970원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 24% 1,768 88,382,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,407,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 266만 25.01
  2. 9,390만 25.02
  3. 8,838만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 46만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,010원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,050,000원 부과 · 5,764,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,066만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 (주) 굿모닝이엔씨 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.22 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 시사연예스포츠대경버즈청원 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오티스 승강기의 부품교체로 타회사 제품을 대체할수없어 동대표 회의에서 수의계약승인및 부품교체 승인받음 - 구청문의후 수의계약함 (주)대원엘리베이트 13,599,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 세화세무회계사무소 770,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 신한회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.17 시설물의 정기점검표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 주식회사 굿모닝이엔씨 600,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.01 도급계약서(물탱크청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만미만 온누리환경 1,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.02 소방정밀점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만미만 주식회사부송 4,200,000원 26.02.02 ~ 26.08.31
2025.12.18 시설물의 정기점검 표준계약서 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 (주)굿모닝이엔씨 500,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.12.04 소방시설보수공사 도급계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)부송 4,326,000원 25.12.04 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법