기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천트윈팰리스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,251원 달서구 대비 낮음 14%
  • 192세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
21,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성산업개발
주차
233대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483408
진천트윈팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,528원 621.7 13,349,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,374원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 602.5 12,935,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.7 228,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 54,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 130,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,423원 522.4 11,217,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,939원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 223.0 4,788,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,359원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 253.6 5,444,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,083원 높음 282% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 18.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,944원 53.2 1,141,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,736원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.5 525,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,208원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.7 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,808원 883.6 18,971,197
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,775원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 158.9 3,412,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,357원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 450.3 9,668,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 높음 483% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.9 169,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,283원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 208.2 4,470,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 122,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.8 275,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,012원 170.0 3,650,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,012원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 170.0 3,650,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,716원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 14% 2,251 48,329,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,781,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,833만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,999만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,657원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,650,360원 부과 · 128,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,648만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 티케이엘레베이터코리아 440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 자가용 전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 명성전기안전관리(주) 425,700원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 127,100원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.13 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 2,919,200원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.13 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,513,620원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.01 베란다공용배관수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 수도설비 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.16 2026년 상반기 시설물정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 주식회사 굿모닝이엔씨 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.15 공용하수배관막힘 통수작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 수도설비 800,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.04.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 희림세무회계 850,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.13 공용배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 정가네 물길잡이 3,650,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법