기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천트윈팰리스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,279원 달서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 192세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
21,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성산업개발
주차
233대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483408
진천트윈팰리스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,237원 592.3 12,717,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,989원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 581.1 12,477,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 148,234
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 57,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.6 33,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,173원 511.3 10,977,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,336원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 244.4 5,248,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,405원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 227.2 4,877,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,458원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.9 664,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,330원 74.5 1,599,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,861원 높음 128% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 43.5 933,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,469원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.0 666,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,515원 880.9 18,914,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,791원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 105.4 2,263,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,084원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 501.5 10,768,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -1.8 -38,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,271원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 208.1 4,468,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.2 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.5 74,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,720원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.3 522,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 401,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,605원 220.0 4,724,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,605원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 220.0 4,724,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,860원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 10% 2,279 48,933,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,813,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,740만 25.03
  2. 4,725만 25.04
  3. 4,565만 25.05
  4. 4,802만 25.06
  5. 5,260만 25.07
  6. 5,610만 25.08
  7. 5,579만 25.09
  8. 4,647만 25.10
  9. 4,634만 25.11
  10. 4,808만 25.12
  11. 4,934만 26.01
  12. 4,893만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
48,703,622원
2026년 2월
48,933,038원

세대당 ▲ +1,194원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,426만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,650원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,724,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,648만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 티케이엘레베이터코리아 440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 자가용 전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 명성전기안전관리(주) 425,700원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 127,100원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.13 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 2,919,200원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.13 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,513,620원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.01 베란다공용배관수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 수도설비 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.16 2026년 상반기 시설물정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 주식회사 굿모닝이엔씨 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.15 공용하수배관막힘 통수작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 수도설비 800,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.04.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 희림세무회계 850,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.13 공용배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 정가네 물길잡이 3,650,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법