기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천트윈팰리스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 71

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,151원 달서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 192세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
21,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성산업개발
주차
233대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483408
진천트윈팰리스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,482원 594.5 12,764,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,021원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 581.4 12,484,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 170,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 46,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.9 63,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,533원 505.5 10,854,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,112원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 242.4 5,205,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,405원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 227.2 4,877,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.5 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,115원 63.6 1,366,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,906원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.9 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,208원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.7 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,774원 767.0 16,468,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,891원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 88.4 1,899,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,659원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 399.3 8,574,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,829원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 213.1 4,575,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 85,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,670원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.9 512,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.7 379,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,605원 220.0 4,724,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,605원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 220.0 4,724,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,507원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 4% 2,151 46,177,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,749,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,802만 25.06
  2. 5,260만 25.07
  3. 5,610만 25.08
  4. 5,579만 25.09
  5. 4,647만 25.10
  6. 4,634만 25.11
  7. 4,808만 25.12
  8. 4,934만 26.01
  9. 4,893만 26.02
  10. 4,631만 26.03
  11. 4,741만 26.04
  12. 4,618만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
45,654,197원
2026년 5월
46,177,319원

세대당 ▲ +2,724원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,802만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,291원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,724,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,648만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 티케이엘레베이터코리아 440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 자가용 전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 명성전기안전관리(주) 425,700원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 127,100원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.13 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 2,919,200원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.13 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고 1,513,620원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.01 베란다공용배관수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 수도설비 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.16 2026년 상반기 시설물정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 주식회사 굿모닝이엔씨 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.15 공용하수배관막힘 통수작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 수도설비 800,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.04.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 희림세무회계 850,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.13 공용배관 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (제4조제3항 관련)별표2 6 및 10관련 정가네 물길잡이 3,650,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법