기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,878원 달서구 대비 낮음 28%
  • 226세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.06.03 (22년차)
관리비부과면적
27,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
296대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483707
진천코오롱하늘채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,169원 309.2 8,400,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,011원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 291.3 7,912,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 186,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 165% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 118,502
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 183,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,193원 583.9 15,863,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,014원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 133.2 3,619,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,156원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 408.9 11,109,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,460원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,117원 50.9 1,382,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,907원 높음 122% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 40.8 1,108,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.1 273,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,202원 783.7 21,289,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,286원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 102.2 2,776,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,383원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 419.1 11,386,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 높음 435% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.2 196,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,763원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 206.0 5,596,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 139,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.8 320,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 701원 비교 자료 없음 5.8 158,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,031원 150.0 4,075,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,031원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.0 4,075,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,711원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 28% 1,878 51,010,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,101만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,881만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,263원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,075,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 301만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 . 5월 12일 대표회의 의결 대주서비스 3,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 급수모타펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 , 긴급 월로 펌프 서비스 4,270,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.06.23 소방시설 종합점검 결과 지적내역 보완 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 , 긴급 (주)경원소방 4,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 메르츠화재 2,580,300원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.28 전기설비 안전진단 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 기존사업자 평가서 공고 한빛전기안전관리(주) 600,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 삼성화재 28,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.28 전기설비 안전진단(직무고시) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 한빛전기안전관리(주) 600,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 영업배상책이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 삼성화재 190,800원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 급수제어반 교체 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 . 5월 12일 대표회의 의결, 장기수선 계획 월로 펌프 서비스 4,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.20 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 5월 12일 대표회의 의결 삼일자원 1,500,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법