기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,818원 달서구 대비 낮음 11%
  • 226세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.06.03 (22년차)
관리비부과면적
27,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
296대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483707
진천코오롱하늘채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,480원 328.4 8,922,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,273원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 301.8 8,197,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 129,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 37,069
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 308% 달서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,177원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.1 492,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,133원 583.4 15,850,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,955원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 132.7 3,605,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,156원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 408.9 11,109,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,460원 높음 122% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,421원 45.1 1,225,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,316원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.6 749,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.5 475,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,422원 710.6 19,305,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,379원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 94.7 2,571,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,371원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 352.5 9,575,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 358% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.9 159,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,844원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 198.4 5,388,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 129,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,866원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.8 647,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.8 320,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,031원 150.0 4,075,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,031원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.0 4,075,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,488원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 11% 1,818 49,378,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,161,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,101만 25.01
  2. 5,238만 25.02
  3. 4,830만 25.03
  4. 4,967만 25.04
  5. 4,938만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,486만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,854원
월 부과액의 6년 월 4,075,030원 부과 · 253,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 301만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 . 5월 12일 대표회의 의결 대주서비스 3,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 급수모타펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 , 긴급 월로 펌프 서비스 4,270,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.06.23 소방시설 종합점검 결과 지적내역 보완 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 , 긴급 (주)경원소방 4,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 메르츠화재 2,580,300원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.28 전기설비 안전진단 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 기존사업자 평가서 공고 한빛전기안전관리(주) 600,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 삼성화재 28,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.28 전기설비 안전진단(직무고시) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 한빛전기안전관리(주) 600,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 영업배상책이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 , 5월 12일 대표회의 의결 삼성화재 190,800원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 급수제어반 교체 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 . 5월 12일 대표회의 의결, 장기수선 계획 월로 펌프 서비스 4,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.05.20 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 5월 12일 대표회의 의결 삼일자원 1,500,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법