기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

성당코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장기로 160

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,613원 달서구 대비 높음 12%
  • 784세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.08.10 (19년차)
관리비부과면적
90,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,029대
CCTV
180대
승강기
21대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70490402
성당코오롱하늘채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,109원 363.9 33,013,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,358원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 340.1 30,856,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 451,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 66,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,069원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.9 1,622,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,580원 419.8 38,086,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,631원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 169.7 15,390,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,428원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 237.0 21,503,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 426,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 417원 비교 자료 없음 3.6 326,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,101원 113.2 10,271,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,641원 높음 204% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 66.0 5,990,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,460원 높음 190% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 47.2 4,280,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,679원 1,466.4 133,028,281
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -111원 비교 자료 없음 -1.0 -86,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,862원 비교 자료 없음 353.1 32,035,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,541원 비교 자료 없음 384.9 34,920,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,539원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 125.6 11,398,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,422원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 375.3 34,042,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,487원 비교 자료 없음 -12.8 -1,165,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,929원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 198.2 17,976,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 459,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,406원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.1 1,102,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 250.0 22,680,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 250.0 22,680,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,399원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 12% 2,613 237,080,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,362,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 139만 25.01
  2. 2억 8,544만 25.02
  3. 2억 3,708만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,383만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,286원
월 부과액의 3년 9개월 월 22,680,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,237만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지상 CCTV 시설물 카메라 1기 교체공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 영라인(주) 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 기계실 보충수 감압밸브 2대 4개소 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 삼양밸브A/S 대구 경북지점 4,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 가압탱크교체외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 윌로펌프서비스 3,525,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 재계약 (주)대동에레베이터 49,896,000원 26.08.12 ~ 28.09.30
2026.08.12 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 16,632,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.31 전기설비 직무고시 관련 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 한성에너지솔루션 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 정문경비실 소방 부수신기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 한국에스비티(주) 3,770,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.26 기계실 저수조 제어설비 개선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 제이유시스템 3,120,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.24 CCTV 녹화기 2기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 영라인(주) 2,640,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 주차장 캐노피 지붕 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 (주)창천건업 1,650,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법