기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

성당코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장기로 160

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,415원 달서구 대비 높음 6%
  • 784세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.08.10 (19년차)
관리비부과면적
90,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,029대
CCTV
180대
승강기
21대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70490402
성당코오롱하늘채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,211원 364.8 33,093,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,761원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 352.3 31,956,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 546,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 74,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.7 515,621
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,594원 420.0 38,097,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,631원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 169.7 15,390,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,428원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 237.0 21,503,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 426,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 431원 비교 자료 없음 3.7 337,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,460원 64.5 5,848,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,429원 높음 136% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 46.9 4,256,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,030원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.5 1,591,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,194원 1,315.3 119,319,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,179원 비교 자료 없음 -36.1 -3,275,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,567원 비교 자료 없음 82.7 7,500,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,441원 비교 자료 없음 -90.2 -8,185,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,664원 비교 자료 없음 161.3 14,632,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,643원 높음 618% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 489.5 44,408,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,068원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 432.7 39,253,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 121,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,185원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 209.0 18,960,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 488,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 1,281,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,840원 비교 자료 없음 15.9 1,442,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 250.0 22,680,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 22,680,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,388원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 6% 2,415 219,040,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,904,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 139만 25.01
  2. 2억 8,544만 25.02
  3. 2억 3,708만 25.03
  4. 2억 757만 25.04
  5. 1억 8,801만 25.05
  6. 1억 7,763만 25.06
  7. 1억 9,249만 25.07
  8. 2억 1,045만 25.08
  9. 2억 1,904만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,109만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,248원
월 부과액의 4년 1개월 월 22,680,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,237만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지상 CCTV 시설물 카메라 1기 교체공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 영라인(주) 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 기계실 보충수 감압밸브 2대 4개소 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 삼양밸브A/S 대구 경북지점 4,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 가압탱크교체외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 윌로펌프서비스 3,525,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 재계약 (주)대동에레베이터 49,896,000원 26.08.12 ~ 28.09.30
2026.08.12 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 16,632,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.31 전기설비 직무고시 관련 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 한성에너지솔루션 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 정문경비실 소방 부수신기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 한국에스비티(주) 3,770,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.26 기계실 저수조 제어설비 개선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 제이유시스템 3,120,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.24 CCTV 녹화기 2기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 영라인(주) 2,640,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 주차장 캐노피 지붕 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 (주)창천건업 1,650,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법