기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

성당코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장기로 160

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,972원 달서구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 784세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.08.10 (19년차)
관리비부과면적
90,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,029대
CCTV
180대
승강기
21대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70490402
성당코오롱하늘채 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,401원 383.7 34,810,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,898원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 362.1 32,847,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 420,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 84,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 1,349,817
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,844원 378.9 34,373,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,330원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 175.7 15,938,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,820원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 188.6 17,107,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 387,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 436원 비교 자료 없음 3.8 342,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,918원 25.2 2,287,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 744원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 6.4 583,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 1,704,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,051원 933.8 84,711,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,718원 비교 자료 없음 49.4 4,482,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,177원 비교 자료 없음 200.3 18,170,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,722원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 109.9 9,973,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,186원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 338.7 30,721,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,593원 비교 자료 없음 -13.8 -1,249,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,719원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 205.0 18,595,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.9 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 518,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 1,279,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 250.0 22,680,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.0 22,680,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,143원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 4% 1,972 178,864,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,514,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,763만 25.06
  2. 1억 9,249만 25.07
  3. 2억 1,045만 25.08
  4. 2억 1,904만 25.09
  5. 1억 8,908만 25.10
  6. 2억 2,037만 25.11
  7. 2억 6,696만 25.12
  8. 4억 8,606만 26.01
  9. 2억 6,322만 26.02
  10. 2억 1,770만 26.03
  11. 1억 9,887만 26.04
  12. 1억 7,886만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
188,012,531원
2026년 5월
178,864,033원

세대당 ▼ -11,669원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 992만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,440원
월 부과액의 4년 10개월 월 22,680,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,237만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지상 CCTV 시설물 카메라 1기 교체공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 영라인(주) 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 기계실 보충수 감압밸브 2대 4개소 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 삼양밸브A/S 대구 경북지점 4,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 가압탱크교체외수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 견적 최저가 업체 윌로펌프서비스 3,525,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 재계약 (주)대동에레베이터 49,896,000원 26.08.12 ~ 28.09.30
2026.08.12 승강기 유지관리 공동도급 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 16,632,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.31 전기설비 직무고시 관련 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 한성에너지솔루션 1,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 정문경비실 소방 부수신기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 한국에스비티(주) 3,770,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.26 기계실 저수조 제어설비 개선 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 제이유시스템 3,120,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.24 CCTV 녹화기 2기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 영라인(주) 2,640,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 주차장 캐노피 지붕 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 계약 (주)창천건업 1,650,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법