기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

삼정그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 야외음악당로39길 54

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,016원 달서구 대비 낮음 6%
  • 1,208세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,208세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2002.05.27 (24년차)
관리비부과면적
135,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
1,313대
CCTV
211대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491001
삼정그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,926원 293.4 39,774,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,769원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 265.2 35,961,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.7 637,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 124,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,526원 높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.5 3,051,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,643원 406.7 55,136,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,439원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 119.7 16,234,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,159원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 242.0 32,807,822
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,122원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 36.7 4,979,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,607원 41.0 5,565,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,024원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.1 1,237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,583원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.9 4,327,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,424원 1,055.1 143,056,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,711원 비교 자료 없음 42.0 5,690,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,664원 비교 자료 없음 148.5 20,129,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23원 비교 자료 없음 -0.2 -28,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,670원 비교 자료 없음 237.6 32,216,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,784원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 60.4 8,194,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,798원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 345.7 46,868,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 136,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,860원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 168.0 22,783,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.4 2,632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 7.4 1,002,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 689,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 745원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.6 1,840,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,690원 220.0 29,825,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,690원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 220.0 29,825,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,290원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 6% 2,016 273,358,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,637,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 812만 25.01
  2. 3억 8,395만 25.02
  3. 3억 1,551만 25.03
  4. 2억 7,336만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,635만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,143원
월 부과액의 4년 7개월 월 29,825,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 17억 9,661만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 판형열교환기 열판 및 가스켓 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 우진코아테크 4,288,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 판형열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 우진코아테크 2,600,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 주식회사 대경기획 3,181,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 냉.난방기 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 진흥공조시스템 2,305,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.20 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결, 입주민 과반수 이상 동의 (주)목성엔지니어링 500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 관리비고지서 전산처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 (주) 기성티앤아이 386,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 (주)청솔종합관리 7,020,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결후 수의계약 명주자원 25,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 106동 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 정성ENC 2,645,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.05.20 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 11,586,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법