기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

삼정그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 야외음악당로39길 54

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,745원 달서구 대비 높음 11%
  • 1,208세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,208세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2002.05.27 (24년차)
관리비부과면적
135,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
1,313대
CCTV
211대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491001
삼정그린빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,062원 303.5 41,147,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,859원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 266.0 36,070,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 924,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 88,420
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 2.9 399,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,035원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.0 3,665,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,955원 382.7 51,889,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,570원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 120.9 16,392,433
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,175원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 242.1 32,827,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,287원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 11.5 1,554,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 46.4 6,290,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,451원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.9 1,752,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,757원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.5 4,538,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,139원 1,792.1 242,976,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,810원 비교 자료 없음 25.0 3,393,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,082원 비교 자료 없음 811.5 110,026,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -603원 비교 자료 없음 -5.4 -728,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,460원 비교 자료 없음 324.9 44,044,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,265원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 64.7 8,776,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,546원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 352.4 47,771,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -822원 비교 자료 없음 -7.3 -992,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,997원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 169.3 22,947,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.7 2,665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 830원 비교 자료 없음 7.4 1,002,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 824,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.0 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.0 1,894,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,690원 220.0 29,825,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,690원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 29,825,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,054원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 11% 2,745 372,129,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,178,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 812만 25.01
  2. 3억 8,395만 25.02
  3. 3억 1,551만 25.03
  4. 2억 7,336만 25.04
  5. 2억 4,882만 25.05
  6. 2억 3,672만 25.06
  7. 2억 5,125만 25.07
  8. 2억 7,825만 25.08
  9. 2억 5,192만 25.09
  10. 2억 6,169만 25.10
  11. 3억 745만 25.11
  12. 3억 7,213만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,664만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,284원
월 부과액의 5년 5개월 월 29,825,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 17억 9,661만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 판형열교환기 열판 및 가스켓 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 우진코아테크 4,288,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 판형열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 우진코아테크 2,600,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 주식회사 대경기획 3,181,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 냉.난방기 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 진흥공조시스템 2,305,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.20 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결, 입주민 과반수 이상 동의 (주)목성엔지니어링 500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 관리비고지서 전산처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 (주) 기성티앤아이 386,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 (주)청솔종합관리 7,020,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결후 수의계약 명주자원 25,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 106동 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 정성ENC 2,645,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.05.20 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 11,586,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법