기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

삼정그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 야외음악당로39길 54

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,813원 달서구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,208세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,208세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2002.05.27 (24년차)
관리비부과면적
135,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
1,313대
CCTV
211대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491001
삼정그린빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,315원 332.5 45,076,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,775원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 300.9 40,800,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 775,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 97,010
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.1 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,689원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.0 3,248,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,929원 382.5 51,858,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,997원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 124.7 16,907,778
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,010원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 249.6 33,835,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 565,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,151원 19.2 2,598,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.2 2,598,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,372원 858.7 116,417,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,732원 비교 자료 없음 42.2 5,716,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,774원 비교 자료 없음 78.2 10,598,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,508원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 40.2 5,445,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,718원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 451.9 61,267,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 높음 122% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 524,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,088원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 187.9 25,473,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 2,722,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 비교 자료 없음 8.2 1,112,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 988,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,173원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.5 1,417,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,690원 220.0 29,825,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,690원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 220.0 29,825,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,457원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 16% 1,813 245,775,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,125,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,825만 25.08
  2. 2억 5,192만 25.09
  3. 2억 6,169만 25.10
  4. 3억 745만 25.11
  5. 3억 7,213만 25.12
  6. 4억 1,347만 26.01
  7. 3억 6,263만 26.02
  8. 3억 990만 26.03
  9. 2억 6,571만 26.04
  10. 2억 3,791만 26.05
  11. 2억 3,324만 26.06
  12. 2억 4,578만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
251,250,818원
2026년 7월
245,775,949원

세대당 ▼ -4,532원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,599만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,912원
월 부과액의 1년 10개월 월 29,825,280원 부과 · 939,950,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 17억 9,661만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 판형열교환기 열판 및 가스켓 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 우진코아테크 4,288,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 판형열교환기 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 우진코아테크 2,600,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 주식회사 대경기획 3,181,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 냉.난방기 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 진흥공조시스템 2,305,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.20 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결, 입주민 과반수 이상 동의 (주)목성엔지니어링 500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.07 관리비고지서 전산처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 (주) 기성티앤아이 386,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 (주)청솔종합관리 7,020,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결후 수의계약 명주자원 25,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 106동 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결후 수의계약 진행 정성ENC 2,645,000원 26.06.17 ~ 26.06.23
2026.05.20 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 11,586,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법