기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

달서유림노르웨이숲 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 67

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,892원 달서구 대비 높음 17%
  • 172세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
17,928㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림종합건설
주차
319대
CCTV
99대
승강기
4대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491401
달서유림노르웨이숲 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,009원 556.5 9,977,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,660원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 495.6 8,885,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.4 275,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 622원 높음 281% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.0 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,125원 높음 206% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 39.6 709,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,324원 713.0 12,783,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,750원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 295.0 5,289,077
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,149원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 366.0 6,561,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,649원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 44.6 799,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,271원 117.7 2,110,641
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,580원 높음 165% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 53.5 959,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,410원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 42.3 758,557
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,281원 비교 자료 없음 21.9 392,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,725원 1,139.0 20,420,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,290원 높음 210% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 309.8 5,553,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,614원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 514.4 9,221,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,639원 높음 724% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.7 281,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,608원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 207.3 3,716,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 85,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,150원 높음 207% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 49.4 885,765
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 3.9 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,074원 365.3 6,548,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,074원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 365.3 6,548,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,402원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 17% 2,892 51,841,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,580,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,078만 25.01
  2. 4,794만 25.02
  3. 4,804만 25.03
  4. 4,695만 25.04
  5. 4,682만 25.05
  6. 5,032만 25.06
  7. 5,666만 25.07
  8. 5,995만 25.08
  9. 5,261만 25.09
  10. 4,984만 25.10
  11. 4,884만 25.11
  12. 5,184만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,368만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,321원
월 부과액의 4개월 월 6,548,660원 부과 · 102,155,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,960만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1층 개수대 펌프 교체의건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수작업관게로 우진건축 300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 세대 소독계약의건수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결사항 다올크린 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기 비상통화장치 설치계약의건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수작업관게로 대동에레베이트 2,636,364원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.02 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 삼성화재 22,100원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.02 공동주택화재보험의건수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 메리츠화재 3,461,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.02 아파트 주차장 및 공용부분 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 현대해상 1,548,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.02 공동주택 영업배상챋임 책임보험계약의건수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결사항 메리츠화재 3,671,500원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.03.23 수목방제계약의건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결사항 에코클린케어 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 나무구입및보식비계약의건.수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결사항 초원조경개발 1,296,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.16 승강기 카내 티지털 교체의건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결사항 (주)대동엘레베이터 1,050,000원 26.03.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법